| 碧濤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,891 元
+3.02%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$8,888 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,950 萬元
34個 放盤
@9,276 - @13,789
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| 碧濤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 租盤叫價 |
$27,000 元 - $27,000 元
1個 租盤
@32 - @32
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
碧濤花園
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嘉麗閣 21樓 D室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$805 萬元
@
$10,592
|
+ 13.6% |
|
碧濤花園
|
富臨閣 5樓 D室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
建1,034呎 |
$773 萬元
@
$7,476
|
+ 164.7% |
|
碧濤花園
|
雅芝閣 12樓 E室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$733 萬元
@
$9,865
|
+ 15.8% |
|
碧濤花園
|
都美閣 4樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實1,108呎 |
$1,138 萬元
@
$10,271
|
- 14.3% |
|
碧濤花園
|
2期 都美閣 (D座) 低層 D室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實1,108呎 |
$1,138 萬元
@
$10,271
|
- |
|
碧濤花園
|
3期 雅芝閣 (2座) 中層 E室
2026-03-30 市場成交 |
實743呎 |
$733 萬元
@
$9,865
|
- |
|
碧濤花園
|
嘉麗閣 6樓 C室
2026-03-27 註冊處成交 3房 |
實651呎 |
$653 萬元
@
$10,031
|
+ 155.1% |
|
碧濤花園
|
怡景閣 6樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 3房 |
實1,108呎 |
$1,248 萬元
@
$11,264
|
+ 118.9% |
|
碧濤花園
|
金蘭閣 9樓 A室
2026-03-19 註冊處成交 3房 連車位 |
實849呎 |
$950 萬元
@
$11,190
|
+ 26.7% |
|
碧濤花園
|
百利閣 22樓 A室
2026-03-17 註冊處成交 3房 |
實849呎 |
$779 萬元
@
$9,176
|
+ 14.6% |
| 碧濤花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,734 | 10,642 |
| 平均呎價 | $9,891 元 | $13,613 元 |
| 變動幅度 | +3.02% | +4.80% |
| 成交量 | 15宗 | 96宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 65% |
| 蝕讓比例 | 27% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,950 萬元 | $380 萬元 - $1,168 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 10.9% |
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