| 碧濤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,091 元
+1.48%
|
|
| 成交量 |
17宗
|
|
| 有盈利比例 |
76%
|
|
| 蝕讓比例 |
24%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,888 元
|
|
| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,950 萬元
39個 放盤
@9,563 - @15,052
|
|
| 碧濤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 3.2%, 3房: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$25,000 元 - $26,000 元
2個 租盤
@38 - @40
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
碧濤花園
|
都美閣 23樓 B室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
建1,302呎 |
$300 萬元
@
$2,304
|
- 40.1% |
|
碧濤花園
|
都美閣 23樓 C室
2026-06-08 註冊處成交 3房 |
實1,119呎 |
$380 萬元
@
$3,396
|
- 56.2% |
|
碧濤花園
|
嘉麗閣 13樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$818 萬元
@
$10,763
|
+ 23% |
|
碧濤花園
|
峰景閣 12樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實702呎 |
$808 萬元
@
$11,510
|
+ 1% |
|
碧濤花園
|
嘉麗閣 13樓 G室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實842呎 |
$888 萬元
@
$10,546
|
+ 11.3% |
|
碧濤花園
|
雅芝閣 6樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$725 萬元
@
$9,758
|
- 6.8% |
|
碧濤花園
|
2期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 低層 C室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實651呎 |
$768 萬元
@
$11,797
|
- |
|
碧濤花園
|
峰景閣 3樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實770呎 |
$828 萬元
@
$10,753
|
+ 68.3% |
|
碧濤花園
|
3期 峰景閣 (1座) 中層 A室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實702呎 |
$808 萬元
@
$11,510
|
- |
|
碧濤花園
|
3期 峰景閣 (1座) 低層 C室
2026-05-15 市場成交 3房 |
實770呎 |
$828 萬元
@
$10,753
|
- |
| 碧濤花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,734 | 10,642 |
| 平均呎價 | $10,091 元 | $13,981 元 |
| 變動幅度 | +1.48% | +4.58% |
| 成交量 | 17宗 | 98宗 |
| 有盈利比例 | 76% | 64% |
| 蝕讓比例 | 24% | 19% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,950 萬元 | $408 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 10.8% |
|
|
|
