| 柏匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,507 元
+0.88%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
10%
|
|
| 蝕讓比例 |
90%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
8.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$18,452 元
|
|
| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $2,500 萬元
10個 放盤
@17,608 - @47,619
|
|
| 柏匯 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-24, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.3%, 2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $19,600 元
17個 租盤
@56 - @72
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
柏匯
|
柏匯 19樓 C室
2026-06-02 註冊處成交 |
實209呎 |
$388 萬元
@
$18,565
|
+ 10.9% |
|
柏匯
|
柏匯 12樓 K室
2026-05-26 註冊處成交 |
實209呎 |
$397 萬元
@
$18,995
|
- 8.9% |
|
柏匯
|
柏匯 25樓 K室
2026-05-14 註冊處成交 |
實209呎 |
$340 萬元
@
$16,268
|
- 27.7% |
|
柏匯
|
柏匯 21樓 K室
2026-05-05 註冊處成交 |
實209呎 |
$360 萬元
@
$17,225
|
- 20.7% |
|
柏匯
|
柏匯 9樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 |
實209呎 |
$382 萬元
@
$18,278
|
- 15.8% |
|
柏匯
|
柏匯 22樓 C室
2026-04-15 註冊處成交 |
實209呎 |
$380 萬元
@
$18,182
|
- 15.2% |
|
柏匯
|
柏匯 26樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 |
實211呎 |
$358 萬元
@
$16,967
|
- 16.2% |
|
柏匯
|
柏匯 30樓 F室
2026-04-10 註冊處成交 |
實211呎 |
$398 萬元
@
$18,863
|
- 10.1% |
|
柏匯
|
柏匯 21樓 G室
2026-04-01 註冊處成交 |
實209呎 |
$369 萬元
@
$17,656
|
- 10.8% |
|
柏匯
|
柏匯 21樓 E室
2026-03-27 註冊處成交 |
實209呎 |
$370 萬元
@
$17,703
|
- 12.3% |
| 柏匯 | 鯉景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 250 | 2,368 |
| 平均呎價 | $17,507 元 | $14,624 元 |
| 變動幅度 | +0.88% | +4.72% |
| 成交量 | 10宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 10% | 57% |
| 蝕讓比例 | 90% | 33% |
| 一年轉手率 | 8.4% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $2,500 萬元 | $715 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 6.3% |
|
|
|
