| 皇府山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,631 元
+10.33%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$10,524 元
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| 放盤叫價 |
$499 萬元 - $1,058 萬元
29個 放盤
@10,332 - @13,529
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| 皇府山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (2房: 2.9%, 3房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
4.4%
|
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $24,500 元
6個 租盤
@24 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
皇府山
|
1座 5樓 F室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$588 萬元
@
$12,000
|
+ 152.4% |
|
皇府山
|
6座 6樓 F室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
實785呎 |
$860 萬元
@
$10,955
|
+ 2.6% |
|
皇府山
|
皇府山 7座 低層 C室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實503呎 |
$574 萬元
@
$11,412
|
- |
|
皇府山
|
2座 中層 F室
2026-04-30 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實490呎 |
$611 萬元
@
$12,469
|
- |
|
皇府山
|
皇府山 6座 低層 F室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實785呎 |
$860 萬元
@
$10,955
|
- |
|
皇府山
|
1座 低層 F室
2026-04-24 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實490呎 |
$588 萬元
@
$12,000
|
- |
|
皇府山
|
1座 18樓 H室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$552.5 萬元
@
$12,500
|
- 18.8% |
|
皇府山
|
5座 3樓 C室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$830 萬元
@
$11,354
|
- 8.8% |
|
皇府山
|
8座 5樓 D室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$538 萬元
@
$10,696
|
+ 49.4% |
|
皇府山
|
3座 16樓 C室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$568 萬元
@
$11,159
|
+ 20.9% |
| 皇府山 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 796 | 590 |
| 平均呎價 | $11,631 元 | $11,721 元 |
| 變動幅度 | +10.33% | +1.28% |
| 成交量 | 7宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 5% |
| 蝕讓比例 | 29% | 45% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 9% |
| 放盤叫價 | $499 萬元 - $1,058 萬元 | $290 萬元 - $4,980 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 4.4% | 11.7% |
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