| 盈暉臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,585 元
+1.90%
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|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
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| 一年前呎價 |
$14,357 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,250 萬元
14個 放盤
@14,223 - @17,582
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| 盈暉臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.2%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
2.9%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $20,500 元
3個 租盤
@42 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
盈暉臺
|
2座 16樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$638 萬元
@
$14,566
|
+ 185.1% |
|
盈暉臺
|
3座 9樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實762呎 |
$990 萬元
@
$12,992
|
+ 161.9% |
|
盈暉臺
|
盈暉臺 2座 低層 A室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實438呎 |
$638 萬元
@
$14,566
|
- |
|
盈暉臺
|
盈暉臺 1座 低層 F室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實457呎 |
$685 萬元
@
$14,989
|
- |
|
盈暉臺
|
3座 36樓 C室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實455呎 |
$765 萬元
@
$16,813
|
+ 27.7% |
|
盈暉臺
|
1座 22樓 H室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實439呎 |
$698 萬元
@
$15,900
|
- 8.4% |
|
盈暉臺
|
盈暉臺 3座 高層 C室
2026-03-13 市場成交 2房 |
實455呎 |
$765 萬元
@
$16,813
|
- |
|
盈暉臺
|
3座 18樓 B室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$712 萬元
@
$14,989
|
- 14.7% |
|
盈暉臺
|
1座 6樓 F室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實456呎 |
$628 萬元
@
$13,772
|
+ 187.3% |
|
盈暉臺
|
1座 中層 H室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實439呎 |
$698 萬元
@
$15,900
|
- |
| 盈暉臺 | 美孚新邨 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 58 年 |
| 單位數目 | 696 | 13,343 |
| 平均呎價 | $15,585 元 | $10,811 元 |
| 變動幅度 | +1.90% | +3.49% |
| 成交量 | 4宗 | 112宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 59% |
| 蝕讓比例 | 50% | 22% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,250 萬元 | $480 萬元 - $1,820 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 2.9% | 3.7% |
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