| 芳菲 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,703 元
-3.46%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$24,553 元
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| 放盤叫價 |
$598 萬元 - $1,158 萬元
6個 放盤
@20,909 - @24,903
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| 芳菲 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
5.6%
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| 租盤叫價 |
$25,500 元 - $26,500 元
14個 租盤
@57 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
芳菲
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芳菲 低層 B室
2026-05-19 市場成交 1房 |
實286呎 |
$590 萬元
@
$20,629
|
- |
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芳菲
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芳菲 5樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 |
實414呎 |
$852.5 萬元
@
$20,592
|
- |
|
芳菲
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芳菲 28樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 |
實414呎 |
$1,185.8 萬元
@
$28,643
|
- |
|
芳菲
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芳菲 19樓 B室
2026-05-06 註冊處成交 |
實286呎 |
$707.9 萬元
@
$24,752
|
- |
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芳菲
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芳菲 3樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$968.4 萬元
@
$20,826
|
- 11.9% |
|
芳菲
|
芳菲 8樓 A室
2023-05-30 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$1,154.5 萬元
@
$24,002
|
- |
|
芳菲
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芳菲 9樓 A室
2023-05-03 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$1,176.7 萬元
@
$25,305
|
- |
|
芳菲
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芳菲 7樓 A室
2023-04-27 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$1,171.7 萬元
@
$24,360
|
- |
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芳菲
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芳菲 7樓 C室
2023-04-13 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$1,016.2 萬元
@
$24,546
|
- |
|
芳菲
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芳菲 16樓 B室
2023-03-23 註冊處成交 1房 |
實286呎 |
$769.4 萬元
@
$26,902
|
- |
| 芳菲 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 4 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 71 | 520 |
| 平均呎價 | $23,703 元 | $26,240 元 |
| 變動幅度 | -3.46% | -10.98% |
| 成交量 | 4宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 14% |
| 蝕讓比例 | 25% | 71% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $598 萬元 - $1,158 萬元 | $2,180 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 5.6% | 17.7% |
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