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Kwun Yam Garden

草堆下19號

觀音花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$698 萬元 - $698 萬元 1個放盤 @3,713 - @3,713

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

觀音花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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小瀝源( 巴士站 )

1分鐘步行

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2分鐘步行

	觀音花園	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖瓏山	好運中心	欣廷軒	河畔花園	壹號雲頂	濱景花園	偉華中心
樓齡	--	46 年	27 年	45 年	11 年	43 年	26 年	42 年	18 年	39 年	41 年
單位數目	--	10,642	1,744	1,512	1,018	1,408	1,024	1,584	557	1,152	832
平均呎價	--	$14,087 元	$12,560 元	$14,850 元	$12,479 元	$13,497 元	$16,948 元	$14,811 元	$15,555 元	$13,019 元	$14,221 元
變動幅度	--	+4.74%	+5.04%	+4.05%	+9.30%	+2.48%	+7.70%	+3.70%	+5.54%	+6.37%	+5.06%
成交量	--	97宗	15宗	23宗	24宗	17宗	10宗	33宗	10宗	9宗	19宗
有盈利比例	--	67%	73%	65%	17%	59%	80%	64%	70%	56%	89%
蝕讓比例	--	22%	27%	17%	79%	29%	20%	27%	30%	33%	11%
一年轉手率	--	3.7%	3%	4.2%	6.1%	4%	3.5%	6.4%	6.1%	3%	7.8%
放盤叫價	$698 萬元 - $698 萬元	$398 萬元 - $1,180 萬元	$754 萬元 - $1,300 萬元	$455 萬元 - $1,250 萬元	$570 萬元 - $2,200 萬元	$468 萬元 - $720 萬元	$636 萬元 - $820 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$518 萬元 - $6,800 萬元	$545 萬元 - $938 萬元	$450 萬元 - $570 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$32.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%
租務活躍率	--	10.8%	0.3%	11.8%	6.9%	6.3%	2.3%	5.8%	3.9%	1.6%	13.8%

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