KOKO HILLS樓價走勢2026年10月 | 呎價$20,805 | 平面圖及免佣業主盤

高嶺道3號

KOKO Hills 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,900 元 +3.88%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,967 元
放盤叫價	$588 萬元 - $2,285 萬元 33個放盤 @15,731 - @21,194

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

KOKO Hills 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.4%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$17,800 元 - $24,800 元 13個租盤 @50 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 7樓 A室 2026-10-12 註冊處成交	實770呎	$1,505.5 萬元 @ $19,552	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 20樓 C室 2026-10-08 註冊處成交	實366呎	$897.4 萬元 @ $24,519	+ 1.2%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 19樓 B室 2026-10-06 註冊處成交	實466呎	$956.4 萬元 @ $20,524	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 3樓 B室 2026-10-06 註冊處成交	實899呎	$1,708.7 萬元 @ $19,007	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 9樓 D室 2026-09-30 註冊處成交	實769呎	$1,528.9 萬元 @ $19,882	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 20樓 H室 2026-09-11 註冊處成交	實520呎	$1,073.1 萬元 @ $20,637	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 2樓 C室 2026-07-30 註冊處成交	實370呎	$858.2 萬元 @ $23,195	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 11樓 A室 2026-07-27 註冊處成交	實770呎	$1,528.2 萬元 @ $19,847	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 17樓 A室 2026-07-21 註冊處成交	實770呎	$1,546.6 萬元 @ $20,086	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 23樓 E室 2026-07-10 註冊處成交	實459呎	$960.2 萬元 @ $20,919	-

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KOKO HILLS 2座 25樓

KOKO HILLS 2座 23樓

KOKO HILLS 2座 21-22樓

KOKO HILLS 2座 5-20樓

KOKO HILLS 2座 3樓

KOKO HILLS 2座 2樓

KOKO HILLS 2座 1樓

KOKO HILLS 3座 25樓

KOKO HILLS 3座 21-23樓

KOKO HILLS 3座 5-20樓

KOKO HILLS 3座 3樓

KOKO HILLS 3座 2樓

KOKO HILLS 3座 1樓

KOKO HILLS 5座 25樓

KOKO HILLS 5座 22-23樓

KOKO HILLS 5座 21樓

KOKO HILLS 5座 6-20樓

KOKO HILLS 5座 5樓

KOKO HILLS 5座 2-3樓

KOKO HILLS 5座 1樓

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13:37 藍田KOKO MARE｜開箱平台特色單位大門有嚴重失分位!! 2025-01-10

KOKO HILLS 2座 25樓平面圖

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。

KOKO HILLS 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO HILLS 大廈: 項目外觀

KOKO HILLS 大廈: 項目入口位置 (高嶺道)

KOKO HILLS 大廈: 項目車輛入口位置 (高嶺道)

KOKO HILLS 大廈: 項目低層部分

KOKO HILLS 大廈: 項目頂層部分

KOKO HILLS 大廈: 項目第2座18樓E單位平面圖 (737平方尺)

KOKO HILLS 大廈: 廚房部分

KOKO HILLS 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左),從露台部分觀看(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 浴室部分(圖左), 睡房部分(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 主人房部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房浴室部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房浴室設設工作平台

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 廚房部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 睡房部分

KOKO HILLS 大廈: 浴室部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目模型部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目會所設施

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO HILLS 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO HILLS 設施: 迦南幼稚園 (位於麗港城)

KOKO HILLS 設施: 茜草灣鄰里社區中心 (位於麗港城)

KOKO HILLS 設施: 尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目外的高嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的高嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目期數分佈 (高嶺道)

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近麗港城

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的茜發道

KOKO HILLS 商場: 麗港城商場, 近茶果嶺道, 距離項目約400米

KOKO HILLS 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO HILLS 交通: 麗港城 2期附近設有專線小巴站

KOKO HILLS 交通: 茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

KOKO HILLS 交通: 麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO HILLS 價單圖1

KOKO HILLS 價單圖2

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,0…

KOKO HILLS 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及4…

KOKO HILLS 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO HILLS 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

413伙

小學校網:

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中學校網:

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九龍尖沙咀廣東道30號新港中心9樓二座909室

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九龍藍田匯景道8號匯景廣場3樓9-10號舖

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租盤 24

高嶺道(下)( 巴士站 )

1分鐘步行

高嶺道(上)( 巴士站 )

2分鐘步行

麗港中心, 茶果嶺道( 巴士站 )

4分鐘步行

麗港城

匯景花園

啟田大廈

嘉華樓

	KOKO HILLS	麗港城	匯景花園	啟田大廈	嘉華樓
樓齡	5 年	36 年	35 年	48 年	50 年
單位數目	--	8,072	4,112	512	--
平均呎價	$20,900 元	$12,205 元	$13,553 元	$8,910 元	--
變動幅度	+3.88%	-1.01%	+4.07%	-8.90%	--
成交量	9宗	45宗	17宗	6宗	--
有盈利比例	11%	60%	65%	17%	--
蝕讓比例	0%	18%	12%	67%	--
一年轉手率	--	3.1%	2.5%	4.9%	--
放盤叫價	$588 萬元 - $2,285 萬元	$565 萬元 - $1,860 萬元	$140 萬元 - $1,820 萬元	$430 萬元 - $498 萬元	$318 萬元 - $318 萬元
平均呎租	$45.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$38.0 元	--
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 5.2%	--
租務活躍率	--	1.7%	1.4%	0.4%	--