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KOKO Hills 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,618 元 +4.42%
成交量	45宗
有盈利比例	7%
蝕讓比例	2%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,876 元
放盤叫價	$570 萬元 - $2,288 萬元 50個放盤 @15,405 - @22,827

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

KOKO Hills 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$17,200 元 - $23,800 元 17個租盤 @47 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 1樓 F室 2026-07-03 註冊處成交	實422呎	$785.8 萬元 @ $18,621	- 11.1%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 2樓 D室 2026-06-30 註冊處成交	實652呎	$1,307 萬元 @ $20,046	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 18樓 F室 2026-06-23 註冊處成交	實522呎	$1,057.6 萬元 @ $20,261	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 25樓 D室 2026-06-22 註冊處成交	實726呎	$1,804.8 萬元 @ $24,859	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 15樓 E室 2026-06-22 註冊處成交	實521呎	$1,029.2 萬元 @ $19,754	- 6%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 2樓 E室 2026-06-18 註冊處成交	實737呎	$1,450.6 萬元 @ $19,682	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 5樓 D室 2026-06-17 註冊處成交	實670呎	$1,323.8 萬元 @ $19,758	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 5樓 B室 2026-06-17 註冊處成交	實899呎	$1,713.8 萬元 @ $19,063	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 21樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實366呎	$878.3 萬元 @ $23,997	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 22樓 D室 2026-06-15 註冊處成交	實465呎	$951.8 萬元 @ $20,469	-

載入中。。。

KOKO HILLS 2座 25樓

KOKO HILLS 2座 23樓

KOKO HILLS 2座 21-22樓

KOKO HILLS 2座 5-20樓

KOKO HILLS 2座 3樓

KOKO HILLS 2座 2樓

KOKO HILLS 2座 1樓

KOKO HILLS 3座 25樓

KOKO HILLS 3座 21-23樓

KOKO HILLS 3座 5-20樓

KOKO HILLS 3座 3樓

KOKO HILLS 3座 2樓

KOKO HILLS 3座 1樓

KOKO HILLS 5座 25樓

KOKO HILLS 5座 22-23樓

KOKO HILLS 5座 21樓

KOKO HILLS 5座 6-20樓

KOKO HILLS 5座 5樓

KOKO HILLS 5座 2-3樓

KOKO HILLS 5座 1樓

KOKO HILLS 2座 25樓平面圖

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。

KOKO HILLS 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO HILLS 大廈: 項目外觀

KOKO HILLS 大廈: 項目入口位置 (高嶺道)

KOKO HILLS 大廈: 項目車輛入口位置 (高嶺道)

KOKO HILLS 大廈: 項目低層部分

KOKO HILLS 大廈: 項目頂層部分

KOKO HILLS 大廈: 項目第2座18樓E單位平面圖 (737平方尺)

KOKO HILLS 大廈: 廚房部分

KOKO HILLS 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左),從露台部分觀看(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 浴室部分(圖左), 睡房部分(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 主人房部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房浴室部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房浴室設設工作平台

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 大廈: 從飯廳部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 廚房部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 睡房部分

KOKO HILLS 大廈: 浴室部分

KOKO HILLS 大廈: 主人房部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目模型部分

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 大廈: 項目會所設施

KOKO HILLS 大廈

KOKO HILLS 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO HILLS 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO HILLS 設施: 迦南幼稚園 (位於麗港城)

KOKO HILLS 設施: 茜草灣鄰里社區中心 (位於麗港城)

KOKO HILLS 設施: 尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目外的高嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的高嶺道

KOKO HILLS 周邊環境: 項目期數分佈 (高嶺道)

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近麗港城

KOKO HILLS 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的茜發道

KOKO HILLS 商場: 麗港城商場, 近茶果嶺道, 距離項目約400米

KOKO HILLS 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO HILLS 交通: 麗港城 2期附近設有專線小巴站

KOKO HILLS 交通: 茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

KOKO HILLS 交通: 麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO HILLS 價單圖1

KOKO HILLS 價單圖2

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。

KOKO HILLS 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO HILLS 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO HILLS 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO HILLS 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO HILLS 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

413伙

小學校網:

相關樓盤

48校網(觀塘區)

中學校網:

相關樓盤

觀塘區(KL5)

九龍九龍灣宏光道80號麗晶花園商場21B號地下舖

售盤 13

租盤 3

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 56

租盤 4

藍田匯景道8號匯景廣場四樓306-307號舖

售盤 54

租盤 15

高嶺道(下)( 巴士站 )

1分鐘步行

高嶺道(上)( 巴士站 )

2分鐘步行

麗港中心, 茶果嶺道( 巴士站 )

4分鐘步行

麗港城

匯景花園

啟田大廈

祐福大樓

	KOKO HILLS	麗港城	匯景花園	啟田大廈	祐福大樓
樓齡	5 年	36 年	35 年	48 年	60 年
單位數目	--	8,072	4,112	512	80
平均呎價	$20,618 元	$12,255 元	$13,088 元	$9,352 元	--
變動幅度	+4.42%	+6.81%	+3.83%	+7.68%	--
成交量	45宗	67宗	25宗	7宗	--
有盈利比例	7%	70%	76%	71%	--
蝕讓比例	2%	16%	12%	14%	--
一年轉手率	--	3.3%	2.7%	5.5%	1.3%
放盤叫價	$570 萬元 - $2,288 萬元	$546 萬元 - $1,900 萬元	$698 萬元 - $1,820 萬元	$428 萬元 - $975 萬元	$380 萬元 - $380 萬元
平均呎租	$47.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	--
租務活躍率	--	1.8%	1.2%	0.4%	--