KOKO Hills 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,954 元 +0.68%
成交量	67宗
有盈利比例	3%
蝕讓比例	6%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,844 元
放盤叫價	$600 萬元 - $2,300 萬元 21個放盤 @15,376 - @17,964

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

KOKO Hills 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.8%)
租務活躍率	2.3%
租盤叫價	$17,600 元 - $40,000 元 10個租盤 @44 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KOKO Hills \| KOKO ROSSO 7座 18樓 D室 2026-02-13 註冊處成交	實465呎	$917.5 萬元 @ $19,731	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 12樓 B室 2026-02-13 註冊處成交	實519呎	$1,009 萬元 @ $19,441	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 8樓 C室 2026-02-13 註冊處成交	實431呎	$851.8 萬元 @ $19,763	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 20樓 K室 2026-02-13 註冊處成交	實432呎	$860.9 萬元 @ $19,928	-
KOKO Hills \| KOKO ROSSO 6座 21樓 B室 2026-02-12 註冊處成交	實468呎	$931.8 萬元 @ $19,910	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 16樓 C室 2026-02-10 註冊處成交	實421呎	$847.1 萬元 @ $20,121	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 11樓 B室 2026-02-09 註冊處成交	實519呎	$1,006 萬元 @ $19,383	-
KOKO Hills \| KOKO ROSSO 7座 20樓 D室 2026-02-09 註冊處成交	實465呎	$915.7 萬元 @ $19,692	-
KOKO Hills \| KOKO ROSSO 6座 1樓 K室 2026-02-09 註冊處成交	實279呎	$620.2 萬元 @ $22,229	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 19樓 D室 2026-02-06 註冊處成交	實490呎	$1,009.4 萬元 @ $20,600	-

載入中。。。

$710萬 - $838萬

$880萬 - $1,320萬

$19,800 - $23,800/月

物業布局圖

KOKO HILLS 2座 25樓

KOKO HILLS 2座 23樓

KOKO HILLS 2座 21-22樓

KOKO HILLS 2座 5-20樓

KOKO HILLS 2座 3樓

KOKO HILLS 2座 2樓

KOKO HILLS 2座 1樓

KOKO HILLS 3座 25樓

KOKO HILLS 3座 21-23樓

KOKO HILLS 3座 5-20樓

KOKO HILLS 3座 3樓

KOKO HILLS 3座 2樓

KOKO HILLS 3座 1樓

KOKO HILLS 5座 25樓

KOKO HILLS 5座 22-23樓

KOKO HILLS 5座 21樓

KOKO HILLS 5座 6-20樓

KOKO HILLS 5座 5樓

KOKO HILLS 5座 2-3樓

KOKO HILLS 5座 1樓

KOKO RESERVE 1座 17樓

KOKO RESERVE 1座 11-16樓

KOKO RESERVE 1座 5-10樓

KOKO RESERVE 1座 3樓

KOKO RESERVE 1座 2樓

KOKO RESERVE 1座 1樓

KOKO ROSSO 6座 1樓

KOKO ROSSO 6座 2樓

KOKO ROSSO 6座 3樓

KOKO ROSSO 6座 5-25樓

KOKO ROSSO 6座 25樓

KOKO ROSSO 7座 1樓

KOKO ROSSO 7座 2-23樓

KOKO ROSSO 7座 25樓

KOKO MARE 8座 26樓

KOKO MARE 8座 25樓

KOKO MARE 8座 23樓

KOKO MARE 8座 15-22樓

KOKO MARE 8座 5-12樓

KOKO MARE 8座 3樓

KOKO MARE 8座 2樓

KOKO MARE 8座 1樓

KOKO MARE 9座 26樓

KOKO MARE 9座 25樓

KOKO MARE 9座 15-23樓

KOKO MARE 9座 18樓

KOKO MARE 9座 5-12樓

KOKO MARE 9座 3樓

KOKO MARE 9座 2樓

KOKO MARE 9座 1樓

停車位平面圖

Koko Hills 1期位於九龍藍田高嶺道3號，發展商為會德豐，於2021年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有413個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。

KOKO Hills 大廈: KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

KOKO Hills 大廈: 飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

KOKO Hills 大廈: 項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

KOKO Hills 大廈: KOKO RESERVE 由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第2期名為KOKO RESERVE，設有1座，提供82伙，實用面積由483至1,992平方呎，間隔為2房及多用途房、2房連套房及工人套房、3房連套房及工人套房及4房連雙套房及工人套房。

KOKO Hills 大廈: KOKO Mare 由會德豐地產發展的藍田KOKO Hills，分3期發展，當中第3B期名為KOKO Mare，設有2座，提供444伙，實用面積由310至529平方呎，主打1房及2房單位。

KOKO Hills 設施: 茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

KOKO Hills 設施: 香港紅十字會雅麗珊郡主學校, 近藍田港鐵站, 距離項目約200米

KOKO Hills 商場: 茜發道附近設有足球場, 近藍田港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

KOKO Hills 交通: 藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約300米

收藏屋苑

成交活躍大型屋苑

Koko Hills 1期位於九龍藍田高嶺道3號，發展商為會德豐，於2021年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有413個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。

單位數目:

1331伙

小學校網:

相關樓盤

48校網(觀塘區)

中學校網:

相關樓盤

觀塘區(KL5)

九龍灣沐寧街8號啟德1號(II)15號地舖

售盤 7

租盤 2

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 38

租盤 9

九龍灣啟德沐寧街8號啟德1號(II)9號地舖

售盤 14

租盤 12

高嶺道(下)( 巴士站 )

1分鐘步行

高嶺道(上)( 巴士站 )

2分鐘步行

麗港中心, 茶果嶺道( 巴士站 )

4分鐘步行

麗港城

匯景花園

啟田大廈

祐福大樓

	KOKO Hills	麗港城	匯景花園	啟田大廈	祐福大樓
樓齡	--	36 年	35 年	48 年	60 年
單位數目	1,331	8,072	4,112	512	80
平均呎價	$19,954 元	$10,996 元	$12,155 元	$8,750 元	--
變動幅度	+0.68%	+4.30%	+1.60%	-2.04%	--
成交量	67宗	71宗	30宗	11宗	1宗
有盈利比例	3%	51%	60%	36%	0%
蝕讓比例	6%	30%	7%	18%	100%
一年轉手率	--	2.9%	2.8%	6.4%	1.3%
放盤叫價	$600 萬元 - $2,300 萬元	$530 萬元 - $1,780 萬元	$620 萬元 - $940 萬元	$398 萬元 - $948 萬元	$380 萬元 - $380 萬元
平均呎租	$48.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4%	--
租務活躍率	2.3%	1.8%	1.6%	0.6%	--