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KOKO Hills 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,191 元 +2.27%
成交量	127宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,163 元
放盘叫价	$625 万元 - $2,288 万元 46个放盘 @15,665 - @22,803

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

KOKO Hills 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$17,500 元 - $32,000 元 16个租盘 @44 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 19楼 C室 2026-06-12 注册处成交	实431尺	$904.2 万元 @ $20,979	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 3楼 C室 2026-06-12 注册处成交	实370尺	$841.3 万元 @ $22,738	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 10楼 A室 2026-06-12 注册处成交	实770尺	$1,493.7 万元 @ $19,399	-
KOKO Hills \| KOKO RESERVE 1座 11楼 C室 2026-06-11 注册处成交	实504尺	$982.3 万元 @ $19,490	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 10楼 A室 2026-06-11 注册处成交	实1,300尺	$2,568.1 万元 @ $19,755	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 6楼 B室 2026-06-11 注册处成交	实429尺	$872.6 万元 @ $20,340	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 8座 3楼 B室 2026-06-11 注册处成交	实425尺	$852.4 万元 @ $20,056	-
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 8楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实435尺	$725 万元 @ $16,667	- 12.3%
KOKO Hills \| KOKO MARE 9座 11楼 C室 2026-06-10 注册处成交	实431尺	$885.4 万元 @ $20,543	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 9楼 D室 2026-06-10 注册处成交	实670尺	$1,317.5 万元 @ $19,664	-

载入中。。。

物业布局图

KOKO HILLS 2座 25楼

KOKO HILLS 2座 23楼

KOKO HILLS 2座 21-22楼

KOKO HILLS 2座 5-20楼

KOKO HILLS 2座 3楼

KOKO HILLS 2座 2楼

KOKO HILLS 2座 1楼

KOKO HILLS 3座 25楼

KOKO HILLS 3座 21-23楼

KOKO HILLS 3座 5-20楼

KOKO HILLS 3座 3楼

KOKO HILLS 3座 2楼

KOKO HILLS 3座 1楼

KOKO HILLS 5座 25楼

KOKO HILLS 5座 22-23楼

KOKO HILLS 5座 21楼

KOKO HILLS 5座 6-20楼

KOKO HILLS 5座 5楼

KOKO HILLS 5座 2-3楼

KOKO HILLS 5座 1楼

KOKO RESERVE 1座 17楼

KOKO RESERVE 1座 11-16楼

KOKO RESERVE 1座 5-10楼

KOKO RESERVE 1座 3楼

KOKO RESERVE 1座 2楼

KOKO RESERVE 1座 1楼

KOKO ROSSO 6座 1楼

KOKO ROSSO 6座 2楼

KOKO ROSSO 6座 3楼

KOKO ROSSO 6座 5-25楼

KOKO ROSSO 6座 25楼

KOKO ROSSO 7座 1楼

KOKO ROSSO 7座 2-23楼

KOKO ROSSO 7座 25楼

KOKO MARE 8座 26楼

KOKO MARE 8座 25楼

KOKO MARE 8座 23楼

KOKO MARE 8座 15-22楼

KOKO MARE 8座 5-12楼

KOKO MARE 8座 3楼

KOKO MARE 8座 2楼

KOKO MARE 8座 1楼

KOKO MARE 9座 26楼

KOKO MARE 9座 25楼

KOKO MARE 9座 15-23楼

KOKO MARE 9座 18楼

KOKO MARE 9座 5-12楼

KOKO MARE 9座 3楼

KOKO MARE 9座 2楼

KOKO MARE 9座 1楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Koko Hills 1期位于九龙蓝田高岭道3号，发展商为会德丰，于2021年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有413个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

KOKO Hills 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO Hills 大厦: 项目外观

KOKO Hills 大厦: 项目入口位置 (高岭道)

KOKO Hills 大厦: 项目车辆入口位置 (高岭道)

KOKO Hills 大厦: 项目低层部分

KOKO Hills 大厦: 项目顶层部分

KOKO Hills 大厦: 项目第2座18楼E单位平面图 (737平方尺)

KOKO Hills 大厦: 厨房部分

KOKO Hills 大厦: 从饭厅部分观看(图左),从露台部分观看(图右)

KOKO Hills 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO Hills 大厦: 浴室部分(图左), 睡房部分(图右)

KOKO Hills 大厦: 主人房部分

KOKO Hills 大厦: 主人房浴室部分

KOKO Hills 大厦: 主人房浴室设设工作平台

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO Hills 大厦: 从饭厅部分观看(图左), 露台部分(图右)

KOKO Hills 大厦: 厨房部分

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 大厦: 睡房部分

KOKO Hills 大厦: 浴室部分

KOKO Hills 大厦: 主人房部分

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 大厦: 项目模型部分

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 大厦: 项目会所设施

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 大厦: KOKO RESERVE 由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第2期名为KOKO RESERVE，设有1座，提供82伙，实用面积由483至1,992平方尺，间隔为2房及多用途房、2房连套房及工人套房、3房连套房及工人套房及4房连双套房及工人套房。

KOKO Hills 大厦: KOKO Mare 由会德丰地产发展的蓝田KOKO Hills，分3期发展，当中第3B期名为KOKO Mare，设有2座，提供444伙，实用面积由310至529平方尺，主打1房及2房单位。

KOKO Hills 大厦

KOKO Hills 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 晒草湾游乐场, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO Hills 设施: 迦南幼稚园 (位于丽港城)

KOKO Hills 设施: 茜草湾邻里社区中心 (位于丽港城)

KOKO Hills 设施: 尤德夫人分科诊所, 近茶果岭道

KOKO Hills 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, 近蓝田港铁站, 距离项目约200米

KOKO Hills 设施: 迦南幼稚园 (丽港城)

KOKO Hills 设施: 茜草湾邻里社区中心 (丽港城)

KOKO Hills 设施: 尤德夫人分科诊所, 近茶果岭道

KOKO Hills 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 晒草湾游乐场, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO Hills 设施: 迦南幼稚园 (位于丽港城)

KOKO Hills 设施: 茜草湾邻里社区中心 (位于丽港城)

KOKO Hills 设施: 尤德夫人分科诊所, 近茶果岭道

KOKO Hills 周边环境: 项目外的高岭道

KOKO Hills 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的高岭道

KOKO Hills 周边环境: 项目期数分布 (高岭道)

KOKO Hills 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近丽港城

KOKO Hills 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的茜发道

KOKO Hills 周边环境: 项目外的茜发道, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 周边环境: 项目地盘入口位置

KOKO Hills 周边环境: 项目外的茜发道

KOKO Hills 周边环境: 项目位于一期旁边

KOKO Hills 周边环境: 项目邻近丽港城

KOKO Hills 周边环境

KOKO Hills 周边环境: 从茜发道远观看

KOKO Hills 周边环境: 从茜发道远观看, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的高岭道

KOKO Hills 周边环境: 高岭道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 周边环境: 项目期数分布 (高岭道)

KOKO Hills 周边环境: 项目邻近丽港城

KOKO Hills 周边环境: 项目邻近丽港城 (图片右方)

KOKO Hills 周边环境: 项目外的茜发道

KOKO Hills 商场: 丽港城商场, 近茶果岭道, 距离项目约400米

KOKO Hills 商场: 茜发道附近设有足球场, 近蓝田港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 商场: 丽港城商场, 近茶果岭道, 距离项目约400米

KOKO Hills 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

KOKO Hills 交通: 丽港城 2期附近设有专线小巴站

KOKO Hills 交通: 茶果岭道一带设有巴士站与专线小巴站

KOKO Hills 交通: 丽港城 2期附近设有巴士总站, 近茶果岭道

KOKO Hills 交通: 茜发道一带设有专线小巴站

KOKO Hills 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约300米

KOKO Hills 交通: 丽港城 2期附近设有巴士总站, 近茶果岭道

KOKO Hills 交通: 茶果岭道一带设有巴士站与专线小巴站

KOKO Hills 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

KOKO Hills 交通: 丽港城 2期附近设有专线小巴站

KOKO Hills 交通: 茶果岭道一带设有巴士站与专线小巴站

KOKO Hills 交通: 丽港城 2期附近设有巴士总站, 近茶果岭道

KOKO Hills 价单图1

KOKO Hills 价单图2

Koko Hills 1期位于九龙蓝田高岭道3号，发展商为会德丰，于2021年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有413个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

KOKO Hills 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO Hills 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO Hills 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO Hills 大厦: KOKO RESERVE 由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第2期名为KOKO RESERVE，设有1座，提供82伙，实用面积由483至1,992平方尺，间隔为2房及多用途房、2房连套房及工人套房、3房连套房及工人套房及4房连双套房及工人套房。

KOKO Hills 大厦: KOKO Mare 由会德丰地产发展的蓝田KOKO Hills，分3期发展，当中第3B期名为KOKO Mare，设有2座，提供444伙，实用面积由310至529平方尺，主打1房及2房单位。

KOKO Hills 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO Hills 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO Hills 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, 近蓝田港铁站, 距离项目约200米

KOKO Hills 商场: 茜发道附近设有足球场, 近蓝田港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO Hills 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

KOKO Hills 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约300米

收藏屋苑

成交活跃大型屋苑

单位数目:

1331伙

小学校网:

	KOKO Hills	丽港城	汇景花园	启田大厦	佑福大楼
楼龄	--	36 年	35 年	48 年	60 年
单位数目	1,331	8,072	4,112	512	80
平均尺价	$20,191 元	$11,960 元	$12,966 元	$10,693 元	--
变动幅度	+2.27%	+6.44%	+3.68%	+28.37%	--
成交量	127宗	67宗	19宗	5宗	--
有盈利比例	4%	73%	68%	80%	--
蚀让比例	3%	13%	11%	0%	--
一年转手率	--	3.1%	2.6%	5.7%	1.3%
放盘叫价	$625 万元 - $2,288 万元	$548 万元 - $1,900 万元	$650 万元 - $1,820 万元	$428 万元 - $975 万元	$320 万元 - $380 万元
平均尺租	$48.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	--
租务活跃率	2.4%	1.8%	1.3%	0.4%	--

KOKO Hills

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