KOKO Hills 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,475 元 +3.70%
成交量	38宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,610 元
放盘叫价	$628 万元 - $2,300 万元 34个放盘 @16,022 - @23,377

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

KOKO Hills 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 2.6%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,500 元 - $34,500 元 6个租盘 @46 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 22楼 B室 2026-04-28 注册处成交	实519尺	$1,084.2 万元 @ $20,890	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 8楼 D室 2026-04-27 注册处成交	实670尺	$1,300.5 万元 @ $19,410	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 3楼 D室 2026-04-27 注册处成交	实670尺	$1,294 万元 @ $19,313	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 10楼 D室 2026-04-24 注册处成交	实670尺	$1,321.4 万元 @ $19,722	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 5楼 B室 2026-04-23 注册处成交	实519尺	$984.9 万元 @ $18,977	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 7楼 D室 2026-04-20 注册处成交	实670尺	$1,292.7 万元 @ $19,294	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 21楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实370尺	$894.1 万元 @ $24,165	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 15楼 D室 2026-04-13 注册处成交	实769尺	$1,502 万元 @ $19,532	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 21楼 D室 2026-04-10 注册处成交	实465尺	$939.5 万元 @ $20,204	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 18楼 C室 2026-04-09 注册处成交	实370尺	$887.4 万元 @ $23,984	-

载入中。。。

KOKO HILLS 2座 25楼

KOKO HILLS 2座 23楼

KOKO HILLS 2座 21-22楼

KOKO HILLS 2座 5-20楼

KOKO HILLS 2座 3楼

KOKO HILLS 2座 2楼

KOKO HILLS 2座 1楼

KOKO HILLS 3座 25楼

KOKO HILLS 3座 21-23楼

KOKO HILLS 3座 5-20楼

KOKO HILLS 3座 3楼

KOKO HILLS 3座 2楼

KOKO HILLS 3座 1楼

KOKO HILLS 5座 25楼

KOKO HILLS 5座 22-23楼

KOKO HILLS 5座 21楼

KOKO HILLS 5座 6-20楼

KOKO HILLS 5座 5楼

KOKO HILLS 5座 2-3楼

KOKO HILLS 5座 1楼

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

KOKO HILLS 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO HILLS 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO HILLS 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO HILLS 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

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半新盘成交活跃大型屋苑

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

413伙

小学校网:

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	KOKO HILLS	丽港城	汇景花园	启田大厦
楼龄	5 年	36 年	35 年	48 年
单位数目	--	8,072	4,112	512
平均尺价	$20,475 元	$11,476 元	$12,540 元	$8,722 元
变动幅度	+3.70%	+4.51%	+2.92%	-11.01%
成交量	38宗	66宗	22宗	4宗
有盈利比例	0%	64%	45%	50%
蚀让比例	3%	24%	18%	0%
一年转手率	--	3.1%	2.6%	5.7%
放盘叫价	$628 万元 - $2,300 万元	$580 万元 - $1,900 万元	$638 万元 - $1,010 万元	$405 万元 - $569 万元
平均尺租	$49.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4%
租务活跃率	--	1.9%	1.4%	0.4%