藍田,高嶺道3號

會德豐2021年入伙(已入伙)6張價單

開售中|413伙|餘貨 44|在售 32|已售 369

折實呎價

$18,868 - 25,954

已售呎價

$18,012 - 31,000

由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。

藍田KOKO MARE｜開箱平台特色單位大門有嚴重失分位!!

KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

項目外觀

項目入口位置 (高嶺道)

項目車輛入口位置 (高嶺道)

項目低層部分

項目頂層部分

項目第2座18樓E單位平面圖 (737平方尺)

廚房部分

從飯廳部分觀看(圖左),從露台部分觀看(圖右)

飯廳部分(圖左), 原本為飯廳一部分, 現改為休息室(圖右)

浴室部分(圖左), 睡房部分(圖右)

主人房部分

主人房浴室部分

主人房浴室設設工作平台

項目第5座18樓D單位平面圖 (465平方尺) (清水房)

從飯廳部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

廚房部分

睡房部分

浴室部分

主人房部分

項目模型部分

項目會所設施

項目外的高嶺道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的高嶺道

項目期數分佈 (高嶺道)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近麗港城

項目 (綠色箭嘴部分) 外的茜發道

麗港城商場, 近茶果嶺道, 距離項目約400米

茜發道網球場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

晒草灣遊樂場, 位於茜發道尾段, 距離項目約 800米

晒草灣遊樂場, 項目位於綠色箭嘴部分

香港紅十字會雅麗珊郡主學校, , 距離項目約 600米

迦南幼稚園 (位於麗港城)

茜草灣鄰里社區中心 (位於麗港城)

尤德夫人分科診所, 近茶果嶺道

藍田港鐵站 (D1出口), 位於茜發道, 距離項目約400米

麗港城 2期附近設有專線小巴站

茶果嶺道一帶設有巴士站與專線小巴站

麗港城 2期附近設有巴士總站, 近茶果嶺道

KOKO HILLS, 由會德豐地產發展, 位於藍田茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎300餘平方呎至1,300平方呎，間隔由1至4房。

5座 1樓 C

1房(370平方呎)

價單 3ZM

$768.9萬

5座 18樓 A

3房連套房及工人套房(770平方呎)

價單 2ZM

$1,597.3萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5Y 號 (42伙) 2026-05-20	餘貨 6 伙 1房(1) 2房(5)	$960.3萬 - $987.1萬 370 - 737呎
3ZM 號 (80伙) 2026-05-20	餘貨 5 伙 1房(1) 2(3) 3房(1)	$768.9萬 - $1,173.9萬 345 - 770呎
2ZM 號 (80伙) 2026-05-20	餘貨 4 伙 1房(1) 3房連套房及工人套房(2) 3房連套房及儲物室(1)	$811.2萬 - $1,597.3萬 366 - 770呎
4Z 號 (42伙) 2026-03-22	餘貨 2 伙 2房(2)	$935.3萬 - $1,000.1萬 370 - 570呎
6J 號 (42伙) 2026-02-26	餘貨 1 伙 2房(1)	$1,344萬 500 - 899呎
1ZJ 號 (83伙) 2026-02-26	餘貨 22 伙 2(5) 2房(15) 3房(2)	$983萬 - $1,137萬 366 - 770呎

KOKO HILLS單位訂價圖更新日期: 2020-07-03

全部

1房

2房

186

3房

165

4房

21伙 | 餘貨 1

345呎 - 1,102呎

在售 1已售 20

811.2萬

在售

21伙 | 餘貨 2

370呎

在售 2已售 19

768.9萬 - 960.3萬

在售

21伙 | 餘貨 8

500呎 - 522呎

在售 5已售 13

991.2萬 - 1,076.5萬

在售

20伙 | 餘貨 1

444呎 - 466呎

在售 1已售 19

1,000.1萬

在售

21伙 | 餘貨 8

500呎 - 1,073呎

在售 4已售 13

983萬 - 1,019萬

在售

20伙

422呎 - 462呎

已售罄

785.8萬 - 999.7萬

售罄

21伙

438呎 - 1,068呎

已售罄

896.4萬 - 2,583萬

售罄

20伙 | 餘貨 7

499呎 - 520呎

在售 2已售 13

984.2萬 - 1,012.1萬

在售

21伙 | 餘貨 1

519呎

在售 1已售 20

1,344萬

在售

21伙 | 餘貨 4

465呎

在售 4已售 17

935.3萬 - 987.1萬

在售

21伙 | 餘貨 2

459呎

在售 2已售 19

971.4萬 - 979.2萬

在售

19伙

899呎 - 1,780呎

已售罄

1,702萬 - 4,800萬

售罄

21伙

634呎 - 726呎

已售罄

1,288.9萬 - 1,804.8萬

售罄

21伙

695呎 - 737呎

已售罄

1,390萬 - 1,754萬

售罄

21伙 | 餘貨 3

524呎 - 584呎

在售 3已售 18

1,132.4萬 - 1,173.9萬

在售

21伙

745呎 - 1,223呎

已售罄

1,412萬 - 2,760萬

售罄

20伙 | 餘貨 1

726呎 - 769呎

在售 1已售 19

1,588.8萬

在售

21伙 | 餘貨 2

727呎 - 770呎

在售 2已售 19

1,528.7萬 - 1,597.3萬

在售

21伙

647呎 - 670呎

已售罄

1,226萬 - 1,531.9萬

售罄

19伙 | 餘貨 4

1,300呎 - 2,024呎

在售 4已售 15

在售

1伙

1,211呎

已售罄

2,968萬

售罄

所有單位

KOKO HILLS 2座 25樓

KOKO HILLS 2座 23樓

KOKO HILLS 2座 21-22樓

KOKO HILLS 2座 5-20樓

KOKO HILLS 2座 3樓

KOKO HILLS 2座 2樓

KOKO HILLS 2座 1樓

KOKO HILLS 3座 25樓

KOKO HILLS 3座 21-23樓

KOKO HILLS 3座 5-20樓

KOKO HILLS 3座 3樓

KOKO HILLS 3座 2樓

KOKO HILLS 3座 1樓

KOKO HILLS 5座 25樓

KOKO HILLS 5座 22-23樓

KOKO HILLS 5座 21樓

KOKO HILLS 5座 6-20樓

KOKO HILLS 5座 5樓

KOKO HILLS 5座 2-3樓

KOKO HILLS 5座 1樓

發展商	會德豐
預計關鍵日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房
樓底高度	約9呎2吋至12呎6吋（約2.79米至3.8米）
管理公司	夏利文物業管理有限公司
物業總伙數	413伙
座數	3座
最高層數	第2座：24層第3座：24層第5座：25層以上均不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 48校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$19,450
首期	$308萬
貸款額	$461萬
總利息	$239萬

其他開支
印花稅	$230,670
律師費	$36,722
代理佣金	$76,890
總共支出	$344,282

以價值$768.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 20樓 H室 2026-09-11 註冊處成交	實520呎	$1,073.1 萬元 @ $20,637	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 2樓 C室 2026-07-30 註冊處成交	實370呎	$858.2 萬元 @ $23,195	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 11樓 A室 2026-07-27 註冊處成交	實770呎	$1,528.2 萬元 @ $19,847	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 17樓 A室 2026-07-21 註冊處成交	實770呎	$1,546.6 萬元 @ $20,086	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 23樓 E室 2026-07-10 註冊處成交	實459呎	$960.2 萬元 @ $20,919	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 2樓 A室 2026-07-08 註冊處成交	實771呎	$1,370 萬元 @ $17,769	- 3%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 1樓 F室 2026-07-03 註冊處成交	實422呎	$785.8 萬元 @ $18,621	- 11.1%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 2樓 D室 2026-06-30 註冊處成交	實652呎	$1,307 萬元 @ $20,046	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 18樓 F室 2026-06-23 註冊處成交	實522呎	$1,057.6 萬元 @ $20,261	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 25樓 D室 2026-06-22 註冊處成交	實726呎	$1,804.8 萬元 @ $24,859	-

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