Kam Fai Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
金輝大廈 \| 金輝大廈 6樓 A室 2026-08-21 註冊處成交	實259呎	$210 萬元 @ $8,108	+ 278.4%
金輝大廈 \| 金輝大廈 8樓 B室 2023-06-14 註冊處成交	實259呎	$290 萬元 @ $11,197	+ 230.7%
金輝大廈 \| 金輝大廈 6樓 B室 2021-04-26 註冊處成交	實259呎	$345 萬元 @ $13,320	+ 105.4%

載入中。。。

金輝大廈大廈

收藏屋苑

42年單幢

金輝大廈位於九龍深水埗鴨寮街240-242號，於1984年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為259平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1984 年

單位數目:

16伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

香港北角七姊妹道2-8號昌苑大廈地下2B(4A)號舖

售盤 3

租盤 62

旺角奶路臣街19E號得寶大廈地下15號舖

售盤 55

租盤 108

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 66

租盤 38

油麻地地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

上海街( 巴士站 )

1分鐘步行

油麻地碧街 (n45)( 巴士站 )

2分鐘步行

	金輝大廈	景怡峯	愛海頌	南昌一號	一號九龍道	丰滙	West Park	海柏匯	傲凱	海峰	嘉匯大廈
樓齡	43 年	14 年	6 年	7 年	7 年	12 年	25 年	9 年	8 年	18 年	57 年
單位數目	16	210	876	132	100	402	63	161	92	175	121
平均呎價	$8,108 元	--	$16,448 元	$15,781 元	$16,060 元	$14,651 元	$15,015 元	$15,818 元	$16,134 元	$15,683 元	$8,546 元
變動幅度	-27.59%	--	+4.68%	0.00%	+2.29%	+10.52%	-13.79%	+1.72%	-1.21%	+3.85%	+15.71%
成交量	1宗	4宗	7宗	--	--	2宗	1宗	5宗	4宗	6宗	4宗
有盈利比例	100%	50%	29%	--	--	50%	0%	40%	0%	83%	0%
蝕讓比例	0%	50%	71%	--	--	50%	100%	60%	100%	17%	50%
一年轉手率	6.3%	6.7%	3.3%	--	3%	3.7%	3.2%	8.7%	6.5%	8.6%	7.4%
放盤叫價	$290 萬元 - $320 萬元	$445 萬元 - $999 萬元	$720 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $1,800 萬元	$510 萬元 - $850 萬元	$528 萬元 - $1,300 萬元	$538 萬元 - $800 萬元	$318 萬元 - $450 萬元	$435 萬元 - $760 萬元	$483 萬元 - $1,298 萬元	$300 萬元 - $403 萬元
平均呎租	--	$55.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$38.0 元	--	$53.0 元	$52.0 元	--	--
租務回報率	--	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 4%	~ 3.9%	--	--
租務活躍率	--	1%	6.6%	3%	2%	1.7%	--	3.1%	2.2%	--	--