Kam Fai Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金辉大厦 \| 金辉大厦 6楼 A室 2026-08-21 注册处成交	实259尺	$210 万元 @ $8,108	+ 278.4%
金辉大厦 \| 金辉大厦 8楼 B室 2023-06-14 注册处成交	实259尺	$290 万元 @ $11,197	+ 230.7%
金辉大厦 \| 金辉大厦 6楼 B室 2021-04-26 注册处成交	实259尺	$345 万元 @ $13,320	+ 105.4%

载入中。。。

金辉大厦大厦

收藏屋苑

42年单幢

金辉大厦位于九龙深水埗鸭寮街240-242号，于1984年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为259平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1984 年

单位数目:

16伙

小学校网:

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油麻地地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

上海街( 巴士站 )

1分钟步行

油麻地碧街 (n45)( 巴士站 )

2分钟步行

	金辉大厦	景怡峯	爱海颂	南昌一号	一号九龙道	丰滙	West Park	海柏汇	傲凯	海峰	嘉汇大厦
楼龄	43 年	14 年	6 年	7 年	7 年	12 年	25 年	9 年	8 年	18 年	57 年
单位数目	16	210	876	132	100	402	63	161	92	175	121
平均尺价	$8,108 元	--	$16,448 元	$15,781 元	$16,060 元	$14,651 元	$15,015 元	$15,818 元	$16,134 元	$15,683 元	$8,546 元
变动幅度	-27.59%	--	+4.68%	0.00%	+2.29%	+10.52%	-13.79%	+1.72%	-1.21%	+3.85%	+15.71%
成交量	1宗	4宗	7宗	--	--	2宗	1宗	5宗	4宗	6宗	4宗
有盈利比例	100%	50%	29%	--	--	50%	0%	40%	0%	83%	0%
蚀让比例	0%	50%	71%	--	--	50%	100%	60%	100%	17%	50%
一年转手率	6.3%	6.7%	3.3%	--	3%	3.7%	3.2%	8.7%	6.5%	8.6%	7.4%
放盘叫价	$290 万元 - $320 万元	$445 万元 - $999 万元	$720 万元 - $1,350 万元	$600 万元 - $1,800 万元	$510 万元 - $850 万元	$528 万元 - $1,300 万元	$538 万元 - $800 万元	$318 万元 - $450 万元	$435 万元 - $760 万元	$483 万元 - $1,298 万元	$300 万元 - $403 万元
平均尺租	--	$55.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$38.0 元	--	$53.0 元	$52.0 元	--	--
租务回报率	--	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 4%	~ 3.9%	--	--
租务活跃率	--	1%	6.6%	3%	2%	1.7%	--	3.1%	2.2%	--	--