| 欣榮花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,999 元
-5.43%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,867 元
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $2,580 萬元
30個 放盤
@12,038 - @35,294
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| 欣榮花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%, 4房+: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$28,800 元 - $31,500 元
2個 租盤
@37 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣榮花園
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3座 19樓 F室
2026-05-29 註冊處成交 4房 |
建960呎 |
$900 萬元
@
$9,375
|
+ 143.8% |
|
欣榮花園
|
1座 16樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 4房 |
實842呎 |
$955 萬元
@
$11,342
|
+ 39% |
|
欣榮花園
|
2座 9樓 B室
2026-05-14 註冊處成交 4房 |
建951呎 |
$945 萬元
@
$9,937
|
+ 263.5% |
|
欣榮花園
|
2座 中層 C室
2026-05-07 市場成交 4房 |
實778呎 |
$950 萬元
@
$12,211
|
- |
|
欣榮花園
|
2座 中層 B室
2026-04-17 市場成交 4房 |
實778呎 |
$945 萬元
@
$12,147
|
- |
|
欣榮花園
|
1座 6樓 C室
2026-03-18 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$838 萬元
@
$9,988
|
- 27.1% |
|
欣榮花園
|
7座 14樓 F室
2026-02-12 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$820 萬元
@
$10,499
|
- 28% |
|
欣榮花園
|
4座 18樓 B室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實773呎 |
$950 萬元
@
$12,290
|
+ 122.3% |
|
欣榮花園
|
5座 17樓 G室
2025-12-24 註冊處成交 4房 |
建955呎 |
$955 萬元
@
$10,000
|
+ 118% |
|
欣榮花園
|
4座 7樓 F室
2025-12-18 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$938 萬元
@
$12,010
|
- 6.2% |
| 欣榮花園 | 傲雲峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 900 | 2,208 |
| 平均呎價 | $10,999 元 | $16,521 元 |
| 變動幅度 | -5.43% | +6.70% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 76% |
| 蝕讓比例 | 25% | 24% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 4% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $2,580 萬元 | $720 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 3.4% |
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