Grand Marini 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$12,435 元 -19.32%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,169 元
放盤叫價	$640 萬元 - $1,378 萬元 21個放盤 @14,103 - @17,784

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Grand Marini 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 4% (1房: 4.2%, 2房: 4%, 3房: 4.1%)
租務活躍率	3%
租盤叫價	$17,500 元 - $29,800 元 10個租盤 @38 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高層 C室 2026-06-15 市場成交 2房露台	實546呎	$840 萬元 @ $15,385	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 D室 2025-10-13 市場成交 3房露台	實651呎	$801 萬元 @ $12,304	-
Grand Marini \| Grand Marini 2A座中層 B室 2025-05-25 市場成交 3房露台	實807呎	$1,080 萬元 @ $13,383	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中層 C室 2024-10-28 市場成交 2房露台	實546呎	$705 萬元 @ $12,912	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高層 C室 2024-07-19 市場成交 2房露台	實546呎	$750 萬元 @ $13,736	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 A室 2024-06-11 市場成交 3房露台	實785呎	$1,130 萬元 @ $14,395	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 E室 2024-05-29 市場成交 1房露台	實376呎	$570 萬元 @ $15,160	-
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 65樓 C室 2024-04-22 註冊處成交	實748呎	$405 萬元 @ $5,414	- 24.9%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 20樓 A室 2024-04-16 註冊處成交	實730呎	$1,085 萬元 @ $14,863	- 7.8%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 32樓 D室 2024-04-16 註冊處成交	實479呎	$658 萬元 @ $13,737	- 9.4%

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將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第IXB期名為Grand Marini，提供503伙，實用面積由353至1,379平方呎，間隔為1房連套房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及儲物室連廁。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

503伙

小學校網:

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租盤 2

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康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Grand Marini	LP6	峻瀅	Sea To Sky	MALIBU	緻藍天	晉海	首都	LP10	晉海II	領峯
樓齡	5 年	6 年	13 年	5 年	7 年	12 年	8 年	18 年	5 年	8 年	16 年
單位數目	503	2,392	1,777	1,422	1,600	1,648	1,040	2,100	893	1,132	1,416
平均呎價	$12,435 元	$14,673 元	$10,892 元	$15,486 元	$15,620 元	$12,860 元	$14,553 元	$11,406 元	$17,129 元	$13,944 元	$11,061 元
變動幅度	-19.32%	+5.64%	+3.57%	+2.39%	+5.63%	+6.18%	+5.97%	+5.16%	-8.26%	+0.26%	+3.08%
成交量	--	45宗	43宗	14宗	15宗	26宗	16宗	37宗	15宗	--	22宗
有盈利比例	--	16%	79%	7%	40%	73%	56%	84%	7%	--	82%
蝕讓比例	--	82%	28%	107%	67%	19%	119%	19%	53%	--	23%
一年轉手率	--	5.7%	7.9%	4.4%	3.9%	5%	10.8%	5.5%	6.2%	--	5.4%
放盤叫價	$640 萬元 - $1,378 萬元	$431 萬元 - $3,750 萬元	$551 萬元 - $1,030 萬元	$579 萬元 - $1,800 萬元	$560 萬元 - $3,100 萬元	$928 萬元 - $1,788 萬元	$465 萬元 - $2,128 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$667 萬元 - $4,780 萬元	$451 萬元 - $1,000 萬元	$698 萬元 - $1,258 萬元
平均呎租	$42.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%
租務活躍率	3%	5%	15.3%	3.7%	3.5%	1.9%	4.4%	2.7%	3.1%	3.8%	2.2%

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