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海裕苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$990 萬元 - $1,060 萬元 7個放盤 @9,091 - @9,842

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海裕苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$24.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$27,000 元 - $27,000 元 1個租盤 @25 - @25

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海裕苑 \| 海裕苑 8座 B室 2024-04-05 市場成交	實1,077呎	$1,250 萬元 @ $11,606	-

載入中。。。

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$990萬 - $1,060萬

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34年單幢

海裕苑位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺粉嶺維翰路6號，發展商為冠昌投資，於1992年12月開始落成，由18座樓宇組成，共有36個單位。設有3房間隔，實用面積為1,077至1,209平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

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北區(NT5)

新界粉嶺車站路18號粉嶺名都商場1樓31號舖

售盤 10

租盤 10

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 187

租盤 3

粉嶺和滿街8號帝庭軒商場地下12A及B舖

售盤 17

華慧園, 百和路( 巴士站 )

2分鐘步行

華慧園( 巴士站 )

2分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

	海裕苑	高爾夫御苑	蔚翠花園	天巒	御皇庭	上水中心	皇府山	御景峰	奕翠園	邁爾豪園	上水名都
樓齡	34 年	8 年	33 年	17 年	21 年	33 年	20 年	18 年	31 年	22 年	35 年
單位數目	--	590	552	330	922	1,128	796	370	572	78	784
平均呎價	--	$11,796 元	$8,098 元	--	$10,672 元	$12,455 元	$11,631 元	$10,836 元	$9,129 元	$7,876 元	$10,721 元
變動幅度	--	+3.66%	-0.88%	--	+1.30%	+5.15%	+10.33%	+8.00%	-1.92%	0.00%	+3.55%
成交量	--	22宗	3宗	8宗	6宗	12宗	7宗	3宗	6宗	1宗	6宗
有盈利比例	--	5%	33%	0%	83%	67%	71%	67%	100%	0%	83%
蝕讓比例	--	45%	0%	50%	17%	17%	29%	33%	0%	0%	17%
一年轉手率	--	8.8%	2.4%	5.2%	4.1%	3.8%	3.1%	3.8%	2.8%	5.1%	4.3%
放盤叫價	$990 萬元 - $1,060 萬元	$290 萬元 - $4,980 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$2,080 萬元 - $6,500 萬元	$398 萬元 - $750 萬元	$373 萬元 - $850 萬元	$499 萬元 - $1,058 萬元	$448 萬元 - $1,605 萬元	$780 萬元 - $1,100 萬元	$1,470 萬元 - $2,380 萬元	$400 萬元 - $538 萬元
平均呎租	$24.0 元	$32.0 元	$19.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.7%
租務活躍率	--	11.7%	1.4%	8.5%	7.9%	6%	4.4%	1.4%	1.7%	1.3%	6.4%

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