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帝景灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,438 元 +6.94%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$15,779 元
放盤叫價	$680 萬元 - $2,600 萬元 22個放盤 @15,336 - @23,466

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

帝景灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 2.9%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.8%)
租務活躍率	6.5%
租盤叫價	$19,300 元 - $47,000 元 9個租盤 @35 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝景灣 \| 8座高層 B室 2026-07-19 市場成交 2房露台工作平台	實551呎	$970 萬元 @ $17,604	-
帝景灣 \| 6座 11樓 H室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實589呎	$1,000 萬元 @ $16,978	- 5.7%
帝景灣 \| 8座 16樓 C室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實455呎	$730 萬元 @ $16,044	+ 11.6%
帝景灣 \| 帝景灣 6座中層 H室 2026-05-27 市場成交 2房	實589呎	$1,000 萬元 @ $16,978	-
帝景灣 \| 3座 16樓 C室 2026-05-21 註冊處成交 3房	實976呎	$2,118 萬元 @ $21,701	+ 35.4%
帝景灣 \| 6座 18樓 H室 2026-05-18 註冊處成交 2房	實589呎	$1,078 萬元 @ $18,302	+ 39.6%
帝景灣 \| 帝景灣 3座高層 C室 2026-05-13 市場成交 3房	實975呎	$2,118 萬元 @ $21,723	-
帝景灣 \| 3座 19樓 E室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實546呎	$920 萬元 @ $16,850	+ 26.7%
帝景灣 \| 8座高層 C室 2026-05-04 市場成交 1房露台工作平台	實455呎	$730 萬元 @ $16,044	-
帝景灣 \| 5座 7樓 C室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實552呎	$946.8 萬元 @ $17,152	+ 31.7%

載入中。。。

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-3樓

1座 5-7樓

1座 8樓

2座 1樓

2座 2-8樓

2座 9樓

2座 10樓

2座 11-16樓

2座 17-19樓

2座 20樓

3座 1樓

3座 2樓

3座 2-16樓

3座 17-19樓

3座 20樓

5座 2樓

5座 3-16樓

5座 17-19樓

5座 20樓

6座 2樓

6座 3-19樓

6座 20樓

7座 2樓

7座 3-19樓

7座 20樓

8座 2樓

8座 3樓

8座 5-8樓

8座 9樓

8座 10-19樓

8座 20樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

帝景灣大廈

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景灣，位於唐賢街23號，由信和置業及嘉華國際共同發展。項目共提供一房至四房，實用面積約314至1,553平方呎 90%為標準戶，10%為特色戶。

物業座數:

7座(第一至第八座，不設第四座)

入伙年份:

2016 年

發展商:

信和

管理公司:

帝景灣物業管理有限公司

單位數目:

611伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

地庫住客會所總面積：17,290平方呎地下住客會所總面積：7,718平方呎(有蓋：1,450平方呎，無蓋：5,728)

車位:

268(住客：125個)

新界將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 72

租盤 36

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場地下17號舖

售盤 95

租盤 34

將軍澳東港城商場第二層205號舖

售盤 50

租盤 6

天晉 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分鐘步行

將軍澳中心( 巴士站 )

5分鐘步行

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

7分鐘步行

	帝景灣	海天晉	將軍澳中心	Monterey	將軍澳廣場	君傲灣	SAVANNAH	海翩滙	The Parkside	清水灣半島	Capri
樓齡	11 年	15 年	24 年	8 年	23 年	21 年	9 年	9 年	11 年	25 年	10 年
單位數目	611	3,931	4,544	926	2,880	1,504	804	857	595	1,960	428
平均呎價	$18,438 元	$19,036 元	$16,507 元	$16,858 元	$16,054 元	$15,442 元	$17,801 元	$16,476 元	$17,558 元	$12,450 元	$17,363 元
變動幅度	+6.94%	+5.19%	+4.39%	-6.41%	+3.00%	+4.88%	+7.96%	+5.21%	+5.24%	+4.20%	+2.20%
成交量	2宗	54宗	34宗	9宗	29宗	13宗	12宗	14宗	7宗	17宗	7宗
有盈利比例	50%	89%	74%	33%	83%	77%	92%	93%	86%	88%	100%
蝕讓比例	50%	11%	24%	44%	17%	23%	8%	7%	14%	12%	0%
一年轉手率	5.1%	5.4%	3.5%	4.8%	3.4%	4.2%	5.6%	6.1%	4.2%	3.3%	5.4%
放盤叫價	$680 萬元 - $2,600 萬元	$642 萬元 - $7,000 萬元	$600 萬元 - $1,738 萬元	$520 萬元 - $5,980 萬元	$600 萬元 - $1,350 萬元	$695 萬元 - $1,320 萬元	$500 萬元 - $5,900 萬元	$495 萬元 - $4,980 萬元	$652 萬元 - $2,280 萬元	$600 萬元 - $1,388 萬元	$638 萬元 - $7,000 萬元
平均呎租	$46.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$46.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%
租務活躍率	6.5%	7.4%	5%	10.3%	3.4%	6.8%	10.4%	7.8%	5.9%	1.8%	7%

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