| 帝景灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,160 元
+11.38%
|
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| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
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| 一年前呎價 |
$15,984 元
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| 放盤叫價 |
$636 萬元 - $3,400 萬元
31個 放盤
@14,051 - @26,194
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| 帝景灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
6.1%
|
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| 租盤叫價 |
$25,800 元 - $52,000 元
9個 租盤
@44 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
帝景灣
|
3座 19樓 E室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實546呎 |
$920 萬元
@
$16,850
|
+ 26.7% |
|
帝景灣
|
5座 7樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$946.8 萬元
@
$17,152
|
+ 31.7% |
|
帝景灣
|
7座 18樓 E室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$1,020 萬元
@
$17,288
|
+ 33.1% |
|
帝景灣
|
帝景灣 6座 高層 H室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實589呎 |
$1,078 萬元
@
$18,302
|
- |
|
帝景灣
|
7座 7樓 C室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,060 萬元
@
$17,755
|
+ 36.2% |
|
帝景灣
|
7座 5樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$981 萬元
@
$16,432
|
- 0.4% |
|
帝景灣
|
帝景灣 7座 低層 C室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實596呎 |
$1,060 萬元
@
$17,785
|
- |
|
帝景灣
|
7座 高層 E室
2026-03-30 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實590呎 |
$1,020 萬元
@
$17,288
|
- |
|
帝景灣
|
7座 低層 G室
2026-03-25 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實597呎 |
$981 萬元
@
$16,432
|
- |
|
帝景灣
|
6座 3樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$976 萬元
@
$16,376
|
+ 26.2% |
物業布局圖
1座 1樓
1座 2-3樓
1座 5-7樓
1座 8樓
1座 8樓
2座 1樓
2座 2-8樓
2座 9樓
2座 10樓
2座 11-16樓
2座 17-19樓
2座 20樓
2座 20樓
3座 1樓
3座 2樓
3座 2-16樓
3座 17-19樓
3座 20樓
3座 20樓
5座 2樓
5座 3-16樓
5座 17-19樓
5座 20樓
5座 20樓
6座 2樓
6座 3-19樓
6座 20樓
6座 20樓
7座 2樓
7座 3-19樓
7座 20樓
7座 20樓
8座 2樓
8座 3樓
8座 5-8樓
8座 9樓
8座 10-19樓
8座 20樓
8座 20樓
停車位平面圖
停車位平面圖
| 帝景灣 | 海天晉 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 611 | 3,931 |
| 平均呎價 | $18,160 元 | $18,136 元 |
| 變動幅度 | +11.38% | +2.65% |
| 成交量 | 7宗 | 66宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 77% |
| 蝕讓比例 | 14% | 23% |
| 一年轉手率 | 5.9% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $636 萬元 - $3,400 萬元 | $580 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 6.6% |
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