| 鴻都大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,440 元
+10.69%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
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| 一年前呎價 |
$12,191 元
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| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $639 萬元
20個 放盤
@13,710 - @16,242
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| 鴻都大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $15,500 元
5個 租盤
@47 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鴻都大廈
|
第3座 18樓 D室
2026-09-09 註冊處成交 2房 |
實312呎 |
$520 萬元
@
$16,667
|
+ 121.3% |
|
鴻都大廈
|
第3座 8樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實310呎 |
$440 萬元
@
$14,194
|
+ 10% |
|
鴻都大廈
|
第2座 15樓 F室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實318呎 |
$438 萬元
@
$13,774
|
- 2.7% |
|
鴻都大廈
|
第3座 14樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實314呎 |
$480 萬元
@
$15,287
|
+ 45.5% |
|
鴻都大廈
|
鴻都大廈 3座 中層 C室
2026-05-29 市場成交 |
實314呎 |
$480 萬元
@
$15,287
|
- |
|
鴻都大廈
|
第3座 22樓 B室
2026-03-26 註冊處成交 |
實310呎 |
$400 萬元
@
$12,903
|
+ 38.9% |
|
鴻都大廈
|
第2座 6樓 E室
2026-03-26 註冊處成交 |
實310呎 |
$410 萬元
@
$13,226
|
- |
|
鴻都大廈
|
第2座 10樓 A室
2026-02-10 註冊處成交 |
實318呎 |
$385 萬元
@
$12,107
|
+ 240.7% |
|
鴻都大廈
|
第3座 4樓 F室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實318呎 |
$378 萬元
@
$11,887
|
- 11.7% |
|
鴻都大廈
|
第3座 9樓 B室
2026-01-30 註冊處成交 |
實310呎 |
$415 萬元
@
$13,387
|
+ 226.8% |
| 鴻都大廈 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 402 | 439 |
| 平均呎價 | $14,440 元 | $16,295 元 |
| 變動幅度 | +10.69% | +6.11% |
| 成交量 | 4宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 38% |
| 蝕讓比例 | 25% | 62% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 7.5% |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $639 萬元 | $498 萬元 - $1,200 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 0.5% |
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