Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,923 元 +2.83%
成交量	54宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,448 元
放盤叫價	$378 萬元 - $2,980 萬元 89個放盤 @12,195 - @20,033

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,500 元 - $50,000 元 26個租盤 @37 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 7座 20樓 F室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實583呎	$890 萬元 @ $15,266	- 20.2%
海日灣 II \| 12座 15樓 G室 2026-05-19 註冊處成交	實1,041呎	$1,596 萬元 @ $15,331	-
海日灣 II \| 7座 19樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實1,063呎	$1,701.1 萬元 @ $16,003	-
海日灣 II \| 海日灣 Court B 1座中層 F室 2026-05-15 市場成交 3房	實788呎	$900 萬元 @ $11,421	-
海日灣 II \| 6座 7樓 A室 2026-05-14 註冊處成交	實1,022呎	$1,489.3 萬元 @ $14,572	-
海日灣 II \| 13座 15樓 G室 2026-05-13 註冊處成交	實1,021呎	$1,573.2 萬元 @ $15,408	-
海日灣 II \| 11座 17樓 G室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實556呎	$810 萬元 @ $14,568	- 9.2%
海日灣 II \| 6座 17樓 C室 2026-05-12 註冊處成交	實243呎	$385 萬元 @ $15,844	- 11.6%
海日灣 II \| 11座 3樓 D室 2026-05-08 註冊處成交連車位	實1,032呎	$1,489.1 萬元 @ $14,429	-
海日灣 II \| 11座 5樓 D室 2026-05-08 註冊處成交連車位	實1,032呎	$1,501.9 萬元 @ $14,553	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

大埔三門仔路5號地舖

售盤 28

租盤 2

大埔海鑽天賦海灣地下G07鋪

售盤 21

租盤 22

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 145

租盤 100

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

雲滙

天賦海灣

逸瓏灣 I & II

溋玥天賦海灣

朗濤

海日灣

嘉熙

逸瓏灣8

海鑽天賦海灣

	海日灣 II	雲滙	天賦海灣	逸瓏灣 I & II	溋玥天賦海灣	朗濤	海日灣	嘉熙	逸瓏灣8	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	7 年	14 年	11 年	14 年	7 年	8 年	7 年	6 年	14 年
單位數目	--	1,444	482	1,229	548	717	667	1,122	528	193
平均呎價	$14,923 元	$15,052 元	$11,429 元	$13,863 元	$10,928 元	$15,419 元	$15,120 元	$14,164 元	$13,260 元	$12,529 元
變動幅度	+2.83%	+4.69%	-4.56%	+17.84%	-0.13%	+0.55%	-3.38%	+2.80%	-4.39%	+15.78%
成交量	54宗	32宗	3宗	17宗	10宗	8宗	13宗	28宗	3宗	3宗
有盈利比例	0%	0%	0%	65%	40%	0%	8%	11%	67%	33%
蝕讓比例	33%	100%	100%	29%	60%	13%	0%	64%	33%	67%
一年轉手率	--	7.6%	2.7%	3.5%	4.9%	4%	6.1%	5.4%	4.4%	4.7%
放盤叫價	$378 萬元 - $2,980 萬元	$430 萬元 - $1,380 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$780 萬元 - $1.8 億元	$698 萬元 - $4,980 萬元	$528 萬元 - $5,400 萬元	$618 萬元 - $3,488 萬元	$620 萬元 - $1,600 萬元	$628 萬元 - $1,350 萬元	$1,278 萬元 - $3,100 萬元
平均呎租	$39.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.8%
租務活躍率	--	21.1%	10.4%	10.6%	2.2%	7.7%	3%	11.9%	7.2%	2.1%

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