Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,923 元 +2.83%
成交量	54宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,448 元
放盘叫价	$378 万元 - $2,980 万元 89个放盘 @12,195 - @20,033

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $50,000 元 26个租盘 @37 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 7座 20楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实583尺	$890 万元 @ $15,266	- 20.2%
海日湾 II \| 12座 15楼 G室 2026-05-19 注册处成交	实1,041尺	$1,596 万元 @ $15,331	-
海日湾 II \| 7座 19楼 E室 2026-05-15 注册处成交	实1,063尺	$1,701.1 万元 @ $16,003	-
海日湾 II \| 海日湾 Court B 1座中层 F室 2026-05-15 市场成交 3房	实788尺	$900 万元 @ $11,421	-
海日湾 II \| 6座 7楼 A室 2026-05-14 注册处成交	实1,022尺	$1,489.3 万元 @ $14,572	-
海日湾 II \| 13座 15楼 G室 2026-05-13 注册处成交	实1,021尺	$1,573.2 万元 @ $15,408	-
海日湾 II \| 11座 17楼 G室 2026-05-13 注册处成交 2房	实556尺	$810 万元 @ $14,568	- 9.2%
海日湾 II \| 6座 17楼 C室 2026-05-12 注册处成交	实243尺	$385 万元 @ $15,844	- 11.6%
海日湾 II \| 11座 3楼 D室 2026-05-08 注册处成交连车位	实1,032尺	$1,489.1 万元 @ $14,429	-
海日湾 II \| 11座 5楼 D室 2026-05-08 注册处成交连车位	实1,032尺	$1,501.9 万元 @ $14,553	-

载入中。。。

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

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6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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科研路( 巴士站 )

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	海日湾 II	云滙	天赋海湾	逸珑湾 I & II	溋玥天赋海湾	朗涛	海日湾	嘉熙	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	14 年	11 年	14 年	7 年	8 年	7 年	6 年	14 年
单位数目	--	1,444	482	1,229	548	717	667	1,122	528	193
平均尺价	$14,923 元	$15,052 元	$11,429 元	$13,863 元	$10,928 元	$15,419 元	$15,120 元	$14,164 元	$13,260 元	$12,529 元
变动幅度	+2.83%	+4.69%	-4.56%	+17.84%	-0.13%	+0.55%	-3.38%	+2.80%	-4.39%	+15.78%
成交量	54宗	32宗	3宗	17宗	10宗	8宗	13宗	28宗	3宗	3宗
有盈利比例	0%	0%	0%	65%	40%	0%	8%	11%	67%	33%
蚀让比例	33%	100%	100%	29%	60%	13%	0%	64%	33%	67%
一年转手率	--	7.6%	2.7%	3.5%	4.9%	4%	6.1%	5.4%	4.4%	4.7%
放盘叫价	$378 万元 - $2,980 万元	$430 万元 - $1,380 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$780 万元 - $1.8 亿元	$698 万元 - $4,980 万元	$528 万元 - $5,400 万元	$618 万元 - $3,488 万元	$620 万元 - $1,600 万元	$628 万元 - $1,350 万元	$1,278 万元 - $3,100 万元
平均尺租	$39.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.8%
租务活跃率	--	21.1%	10.4%	10.6%	2.2%	7.7%	3%	11.9%	7.2%	2.1%

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