| AVA 61 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,270 元
+5.38%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
8.7%
|
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| 一年前呎價 |
$16,416 元
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| 放盤叫價 |
$265 萬元 - $420 萬元
4個 放盤
@16,543 - @20,000
|
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| AVA 61 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$69.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.8%
|
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| 租務活躍率 |
1.4%
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| 租盤叫價 |
$10,000 元 - $16,800 元
4個 租盤
@62 - @80
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
AVA61
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AVA 61 8樓 B室
2026-06-02 註冊處成交 |
實164呎 |
$276 萬元
@
$16,829
|
+ 1.5% |
|
AVA61
|
AVA 61 12樓 C室
2026-04-29 註冊處成交 |
實150呎 |
$255 萬元
@
$17,000
|
- 22.4% |
|
AVA61
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AVA 61 22樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 1房 |
實233呎 |
$400 萬元
@
$17,167
|
- 23.8% |
|
AVA61
|
AVA 61 16樓 A室
2026-03-16 註冊處成交 1房 |
實232呎 |
$375 萬元
@
$16,164
|
- 16.5% |
|
AVA61
|
AVA 61 7樓 E室
2026-03-12 註冊處成交 |
實162呎 |
$240 萬元
@
$14,815
|
- 21.8% |
|
AVA61
|
AVA 61 12樓 D室
2026-03-10 註冊處成交 |
實150呎 |
$241 萬元
@
$16,067
|
- 20.3% |
|
AVA61
|
AVA 61 高層 A室
2026-01-16 市場成交 1房 |
實233呎 |
$411.8 萬元
@
$17,674
|
- |
|
AVA61
|
AVA 61 11樓 C室
2026-01-06 註冊處成交 |
實150呎 |
$238 萬元
@
$15,867
|
- 27.6% |
|
AVA61
|
AVA 61 15樓 E室
2025-12-03 註冊處成交 |
實162呎 |
$255 萬元
@
$15,741
|
- 21.1% |
|
AVA61
|
AVA 61 20樓 B室
2025-10-28 註冊處成交 |
實164呎 |
$380 萬元
@
$23,171
|
+ 9.6% |
| AVA 61 | 愛海頌 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 138 | 876 |
| 平均呎價 | $17,270 元 | $15,527 元 |
| 變動幅度 | +5.38% | +0.30% |
| 成交量 | 3宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 0% |
| 蝕讓比例 | 67% | 90% |
| 一年轉手率 | 8.7% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $265 萬元 - $420 萬元 | $750 萬元 - $1,350 萬元 |
| 平均呎租 | $69.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.4% | 6.2% |
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