AVA 228 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,863 元 +2.12%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	150%
一年轉手率(二手)	10%
一年前呎價	$14,774 元
放盤叫價	$268 萬元 - $398 萬元 11個放盤 @14,979 - @22,517

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

AVA 228 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4% (1房: 4%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$10,000 元 - $15,000 元 37個租盤 @52 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
AVA228 \| AVA 228 2樓 B室 2026-06-25 註冊處成交 1房	實201呎	$385 萬元 @ $19,154	+ 4.1%
AVA228 \| AVA 228 12樓 H室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實249呎	$395 萬元 @ $15,863	- 21%
AVA228 \| AVA 228 11樓 H室 2026-05-11 註冊處成交 1房	實249呎	$395 萬元 @ $15,863	- 24.7%
AVA228 \| AVA 228 8樓 H室 2026-03-23 註冊處成交 1房	實249呎	$388 萬元 @ $15,582	- 22.8%
AVA228 \| AVA 228 低層 H室 2026-02-27 市場成交 1房露台工作平台	實248呎	$388 萬元 @ $15,645	-
AVA228 \| AVA 228 20樓 H室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實249呎	$388 萬元 @ $15,582	- 28.1%
AVA228 \| AVA 228 8樓 G室 2026-02-24 註冊處成交 1房	實236呎	$350 萬元 @ $14,831	- 26.8%
AVA228 \| AVA 228 25樓 E室 2026-02-13 註冊處成交	實151呎	$258 萬元 @ $17,086	- 28.4%
AVA228 \| AVA 228 18樓 A室 2026-02-06 註冊處成交	實203呎	$282 萬元 @ $13,892	- 29.4%
AVA228 \| AVA 228 21樓 B室 2026-02-02 註冊處成交 1房	實239呎	$380 萬元 @ $15,900	- 20.9%

載入中。。。

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物業布局圖

AVA 228 3-25樓

AVA 228 2樓

AVA 228 25樓

物業布局圖平面圖

AVA 228 大廈: AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

AVA 228 大廈

AVA 228 設施: 聖方濟各英文小學, 距離項目約850米

AVA 228 設施: 北河街市政大廈與體育館, 距離項目約300米

AVA 228 設施: 世界龍岡學校劉皇發中學, 距離項目約400米

AVA 228 設施: 聖芳濟書院, 距離項目約400米

AVA 228 設施: 通州街公園, 距離項目約500米

AVA 228 周邊環境: 從大南街觀看項目(綠色箭嘴部分)

AVA 228 周邊環境

AVA 228 周邊環境: 項目附近人流較少

AVA 228 周邊環境

AVA 228 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

AVA 228 周邊環境: 項目對面的舊式大廈

AVA 228 周邊環境: 項目外的大南街

AVA 228 周邊環境: 大南街與石硤尾街交界

AVA 228 周邊環境: 荔枝角道人流較多

AVA 228 商場: 西九龍中心, 距離項目約700米

AVA 228 商場: 基隆街一帶有較多商舖

AVA 228 商場: 北河街街市及熟食中心, 距離項目約300米

AVA 228 商場

AVA 228 交通: 荔枝角道設有較多巴士站

AVA 228 交通

AVA 228 交通: 深水埗港鐵站, 距離項目約500米

AVA 228 大廈: AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

收藏屋苑

裕滿工程 5年單幢

AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

裕滿工程

管理公司:

戴德梁行物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

售盤 80

租盤 49

九龍深水埗白楊街22號地下

售盤 57

租盤 40

深水埗荔枝角道333號地下B3舖

售盤 1

租盤 3

基隆街( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街, 荔枝角道( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街( 巴士站 )

2分鐘步行

	AVA 228	愛海頌	丰滙	景怡峯	海峰	海柏匯	南昌一號	利德昌大廈	曉尚	傲凱	恒威閣
樓齡	6 年	6 年	12 年	14 年	18 年	9 年	7 年	49 年	12 年	8 年	33 年
單位數目	160	876	402	210	175	161	132	39	138	92	24
平均呎價	$15,863 元	$15,593 元	$14,290 元	--	$15,101 元	$15,390 元	$15,781 元	$8,626 元	$15,830 元	$16,332 元	$9,030 元
變動幅度	+2.12%	+0.72%	+14.89%	--	+35.16%	+2.31%	0.00%	-6.11%	+5.02%	+12.71%	-42.78%
成交量	2宗	11宗	8宗	8宗	7宗	3宗	--	3宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	0%	0%	88%	25%	71%	33%	--	67%	100%	0%	--
蝕讓比例	150%	91%	13%	25%	29%	67%	--	0%	0%	100%	--
一年轉手率	10%	3.3%	5.2%	7.1%	6.3%	8.1%	--	12.8%	6.5%	2.2%	4.2%
放盤叫價	$268 萬元 - $398 萬元	$748 萬元 - $1,350 萬元	$525 萬元 - $1,250 萬元	$448 萬元 - $1,038 萬元	$485 萬元 - $1,120 萬元	$300 萬元 - $588 萬元	$590 萬元 - $1,800 萬元	$338 萬元 - $408 萬元	$448 萬元 - $770 萬元	$435 萬元 - $760 萬元	$358 萬元 - $370 萬元
平均呎租	$52.0 元	$44.0 元	$38.0 元	$55.0 元	--	$53.0 元	$49.0 元	--	$44.0 元	$52.0 元	--
租務回報率	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.2%	--	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.3%	~ 3.8%	--
租務活躍率	1.9%	6.1%	2%	1%	--	3.1%	3%	--	0.7%	3.3%	--

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