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Phase 1 of Wetland Seasons Bay

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Wetland Seasons Bay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,771 元 +6.92%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	73%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$10,828 元
放盤叫價	$388 萬元 - $1,853 萬元 46個放盤 @9,755 - @16,644

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Wetland Seasons Bay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	52宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 3%)
租務活躍率	9.1%
租盤叫價	$4,800 元 - $26,000 元 22個租盤 @30 - @96

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第5A座 6樓 A1室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實408呎	$520 萬元 @ $12,745	- 22.9%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第5A座 6樓 C9室 2026-06-02 註冊處成交 1房	實356呎	$445 萬元 @ $12,500	- 23%
Wetland Seasons Bay \| 1期別墅WV7 低層 B室 2026-05-25 市場成交 4房	實774呎	$963 萬元 @ $12,442	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第2B座 C6室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實429呎	$628 萬元 @ $14,639	- 11.1%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第5B座 2樓 C7室 2026-05-15 註冊處成交 1房	實354呎	$400 萬元 @ $11,299	- 32.4%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5A座中層 C9室 2026-05-15 市場成交 1房	實356呎	$445 萬元 @ $12,500	-
Wetland Seasons Bay \| 1期 2B座低層 C6室 2026-05-08 市場成交 2房	實429呎	$628 萬元 @ $14,639	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第5B座 3樓 C6室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實429呎	$555 萬元 @ $12,937	- 16.5%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大廈) 第2A座 9樓 A7室 2026-04-23 註冊處成交 1房	實304呎	$403.8 萬元 @ $13,283	- 31.2%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5B座中層 C6室 2026-04-16 市場成交 2房	實429呎	$555 萬元 @ $12,937	-

載入中。。。

第一期(大廈) 第2A座 2-9樓

第一期(大廈) 第2A座 1樓

第一期(大廈) 第2A座 10樓

第一期(大廈) 第2B座 10樓

第一期(大廈) 第2B座 1-9樓

第一期(大廈) 第2B座地下

第一期(大廈) 第3A座 10樓

第一期(大廈) 第3A座 2-9樓

第一期(大廈) 第3A座 1樓

第一期(大廈) 第3B座 10樓

第一期(大廈) 第3B座 1-9樓

第一期(大廈) 第3B座地下

第一期(大廈) 第5A座 10樓

第一期(大廈) 第5A座 2-9樓

第一期(大廈) 第5A座 1樓

第一期(大廈) 第5A座地下

第一期(大廈) 第5B座 10樓

第一期(大廈) 第5B座地下

第一期(大廈) 第5B座 1-9樓

第一期(獨立屋) 別墅RV10

第一期(獨立屋) 別墅RV11

第一期(獨立屋) 別墅WV1

第一期(獨立屋) 別墅WV2

第一期(獨立屋) 別墅WV3

第一期(獨立屋) 別墅WV5

第一期(獨立屋) 別墅WV6

第一期(獨立屋) 別墅WV7

第一期(獨立屋) 別墅WV8

第一期(獨立屋) 別墅WV9

第一期(大廈) 第2A座 2-9樓平面圖

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，第一期將提供1,224伙，由6座低密度住宅大樓，以及10幢別墅組成，實用面積由268至1,158平方呎，間隔為開放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房、5房連雙套房。

Wetland Seasons Bay 1期大廈: Wetland Seasons Bay 由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,998伙，第一期將提供1,224伙，由六座9至10層高的低密度住宅大樓，以及十幢6層高之別墅組成，間隔為開放式至4房。

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓A9單位平面圖 (507平方尺) (經改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從開放式廚房部分觀看

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從項目入口部分觀看(圖左), 從客廳部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從開放式廚房部分觀看

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 開放式廚房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目別墅RV11 2樓A單位平面圖 (795平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 客飯廳部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 廚房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 廚房儲物房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 浴室2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓A9單位平面圖 (507平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從客廳部分觀看

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 開放式廚房設備目錄

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 從開放式廚房部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓C7單位平面圖 (449平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從項目入口部分觀看(圖左), 從客廳部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 開放式廚房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 儲物房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 2A座 8樓A1單位平面圖 (430平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 從項目入口部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從開放式廚房部分觀看

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目會所設施模型部分

Wetland Seasons Bay 1期大廈

Wetland Seasons Bay 1期設施: 項目鄰近香港濕地公園

Wetland Seasons Bay 1期設施: 聖公會天水圍靈愛小學, 近慧景軒, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 元朗公立中學校友會英業小學, 聖公會天水圍靈愛小學, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 香港學生輔助會小學, 近天葵路, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 慧景軒設有幼兒園

Wetland Seasons Bay 1期設施: 天秀路公園, 距離項目約300米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 項目附近設有單車徑

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的濕地公園路

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的天瑞路, 附近設有流浮山消防局

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的天瑞路

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的濕地公園路

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目鄰近天恆邨 (圖片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目鄰近慧景軒 (圖片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 天恆邨

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的天瑞路

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的濕地公園路

Wetland Seasons Bay 1期商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距離項目約700米

Wetland Seasons Bay 1期商場: 天澤商場, 距離項目約800米

Wetland Seasons Bay 1期商場: 慧景軒設有各種食肆商舖

Wetland Seasons Bay 1期交通: 項目鄰近濕地公園輕鐵站

Wetland Seasons Bay 1期交通: 圍濕地公園路設有巴士站

Wetland Seasons Bay 1期交通

Wetland Seasons Bay 1期價單圖1

Wetland Seasons Bay 1期價單圖2

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，第一期將提供1,224伙，由6座低密度住宅大樓，以及10幢別墅組成，實用面積由268至1,158平方呎，間隔為開放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房、5房連雙套房。

Wetland Seasons Bay 1期大廈: Wetland Seasons Bay 由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,998伙，第一期將提供1,224伙，由六座9至10層高的低密度住宅大樓，以及十幢6層高之別墅組成，間隔為開放式至4房。

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓A9單位平面圖 (507平方尺) (經改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從項目入口部分觀看(圖左), 從客廳部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目別墅RV11 2樓A單位平面圖 (795平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓A9單位平面圖 (507平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 從開放式廚房部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 5A座 8樓C7單位平面圖 (449平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 項目 2A座 8樓A1單位平面圖 (430平方尺) (無改動示範單位)

Wetland Seasons Bay 1期大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 從項目入口部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Bay 1期設施: 聖公會天水圍靈愛小學, 近慧景軒, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 元朗公立中學校友會英業小學, 聖公會天水圍靈愛小學, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 香港學生輔助會小學, 近天葵路, 距離項目約400米

Wetland Seasons Bay 1期設施: 天秀路公園, 距離項目約300米

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目外的天瑞路, 附近設有流浮山消防局

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目鄰近天恆邨 (圖片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周邊環境: 項目鄰近慧景軒 (圖片左方)

Wetland Seasons Bay 1期商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距離項目約700米

Wetland Seasons Bay 1期商場: 天澤商場, 距離項目約800米

收藏屋苑

新鴻基半新盤屋苑

物業座數:

6座低密度住宅大樓，以及10幢別墅

入伙年份:

2022 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

1104伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住宅停車位: 330

天水圍置富嘉湖一座72號地舖

售盤 27

租盤 6

新界天水圍天盛苑商場地下L004號舖

售盤 11

租盤 11

新界元朗天水圍嘉湖新北江商場b區地下6號鋪

售盤 109

租盤 30

慧景軒( 巴士站 )

2分鐘步行

慧景軒, 天葵路( 巴士站 )

2分鐘步行

天葵路, 濕地公園路( 巴士站 )

2分鐘步行

嘉湖山莊

Wetland Seasons Park

YOHO West

栢慧豪園

慧景軒

天和豪庭

巒山壹號

輞井村

	Wetland Seasons Bay 1期	嘉湖山莊	Wetland Seasons Park	YOHO West	栢慧豪園	慧景軒	天和豪庭	巒山壹號	輞井村
樓齡	4 年	35 年	6 年	--	19 年	23 年	--	--	--
單位數目	1,104	15,880	1,731	1,918	2,960	1,096	--	--	--
平均呎價	$12,771 元	$8,760 元	$11,976 元	$13,475 元	$10,214 元	$8,976 元	--	--	--
變動幅度	+6.92%	+3.22%	+2.66%	-3.91%	+3.80%	-5.21%	--	--	--
成交量	11宗	144宗	23宗	17宗	40宗	7宗	--	--	--
有盈利比例	0%	72%	17%	94%	88%	71%	--	--	--
蝕讓比例	73%	19%	78%	6%	13%	29%	--	--	--
一年轉手率	2.8%	3.2%	6.1%	--	4.8%	3.6%	--	--	--
放盤叫價	$388 萬元 - $1,853 萬元	$348 萬元 - $1,200 萬元	$395 萬元 - $1,880 萬元	$385 萬元 - $1,280 萬元	$458 萬元 - $900 萬元	$530 萬元 - $850 萬元	$450 萬元 - $460 萬元	$415 萬元 - $538 萬元	$580 萬元 - $580 萬元
平均呎租	$34.0 元	$26.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$25.0 元	--	--	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	--	--	--
租務活躍率	9.1%	5.2%	14.9%	6.8%	10.9%	3.3%	--	--	--

Wetland Seasons Bay 1期

Wetland Seasons Bay 1期樓價走勢

Wetland Seasons Bay 第一期成交紀錄

Wetland Seasons Bay 樓盤

Wetland Seasons Bay 1期平面圖

屋苑資料

Wetland Seasons Bay 1期地產代理公司

地圖

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Wetland Seasons Bay 1期

Wetland Seasons Bay 1期 樓價走勢

Wetland Seasons Bay 第一期 成交紀錄

Wetland Seasons Bay 樓盤

Wetland Seasons Bay 1期 平面圖

屋苑資料

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