YOHO West 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,383 元 -4.56%
成交量	14宗
有盈利比例	86%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,901 元
放盤叫價	$385 萬元 - $1,280 萬元 88個放盤 @12,045 - @19,692

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

YOHO West 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	6.7%
租盤叫價	$15,000 元 - $21,000 元 12個租盤 @36 - @43

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
YOHO West \| 1期 3A座 27樓 A1室 2026-06-01 註冊處成交 3房	實651呎	$793.8 萬元 @ $12,194	+ 3.3%
YOHO West \| 1期 3A座 36樓 A13室 2026-05-26 註冊處成交 2房	實390呎	$567 萬元 @ $14,538	+ 10.6%
YOHO West \| 1期 3A座高層 A12室 2026-05-22 市場成交 2房	實390呎	$573 萬元 @ $14,692	-
YOHO West \| 1期 3B座低層 B8室 2026-05-22 市場成交 2房	實440呎	$585 萬元 @ $13,295	-
YOHO West \| 1期 2B座 15樓 B5室 2026-05-19 註冊處成交 1房	實288呎	$390 萬元 @ $13,542	+ 2.9%
YOHO West \| 1期 3A座 21樓 A10室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實437呎	$576.8 萬元 @ $13,199	+ 12.9%
YOHO West \| 1期 3A座中層 A1室 2026-05-11 市場成交 3房	實650呎	$793.8 萬元 @ $12,212	-
YOHO West \| 1期 3A座高層 A13室 2026-05-08 市場成交 2房	實390呎	$567 萬元 @ $14,538	-
YOHO West \| 1期 3B座 28樓 B1室 2026-05-07 註冊處成交 3房	實547呎	$700 萬元 @ $12,797	- 3.8%
YOHO West \| 1期 3A座 11樓 A5室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實409呎	$566 萬元 @ $13,839	+ 5.7%

載入中。。。

物業布局圖

1期 2A座 3樓

1期 2A座 46樓

1期 2A座 5-45樓

1期 2B座 3樓

1期 2B座 46樓

1期 2B座 5-45樓

1期 3A座 3樓

1期 3A座 46樓

1期 3A座 5-45樓

1期 3B座 3樓

1期 3B座 46樓

1期 3B座 5-45樓

2期Yoho West Parkside 第1A座 5-45樓

2期Yoho West Parkside 第1A座 3樓

2期Yoho West Parkside 第1A座 46樓

2期Yoho West Parkside 第1A座 5-45樓

2期Yoho West Parkside 第1B座 5-45樓

2期Yoho West Parkside 第1B座 3樓

2期Yoho West Parkside 第1B座 46樓

停車位平面圖

YOHO West位於天水圍天榮站上蓋，分2期發展，合共提供1,976伙，而1期設有2座，提供1,393伙，實用面積由245至1,073平方呎，間隔為開放式至3房。Yoho West 2期命名為 Yoho West Parkside，1座提供525伙，實用面積281至1,072平方呎，戶型由1房至4房。

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

YOHO West位於天水圍天榮站上蓋，分2期發展，合共提供1,976伙，而1期設有2座，提供1,393伙，實用面積由245至1,073平方呎，間隔為開放式至3房。Yoho West 2期命名為 Yoho West Parkside，1座提供525伙，實用面積281至1,072平方呎，戶型由1房至4房。

物業座數:

3座

發展商:

新鴻基

單位數目:

1918伙

小學校網:

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中學校網:

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新界天水圍天水圍站TIS 30至33號舖

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售盤 38

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售盤 28

租盤 7

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2分鐘步行

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2分鐘步行

輕鐵銀座站, 天恩路( 巴士站 )

2分鐘步行

嘉湖山莊

Wetland Seasons Park

栢慧豪園

Wetland Seasons Bay

慧景軒

天和豪庭

巒山壹號

輞井村

	YOHO West	嘉湖山莊	Wetland Seasons Park	栢慧豪園	Wetland Seasons Bay	慧景軒	天和豪庭	巒山壹號	輞井村
樓齡	--	35 年	6 年	19 年	4 年	23 年	--	--	--
單位數目	1,918	15,880	1,731	2,960	1,996	1,096	--	--	--
平均呎價	$13,383 元	$8,704 元	$12,023 元	$10,215 元	$11,916 元	$8,976 元	--	--	--
變動幅度	-4.56%	+2.73%	+3.06%	+4.25%	-2.48%	-5.21%	--	--	--
成交量	14宗	141宗	20宗	44宗	15宗	9宗	--	--	--
有盈利比例	86%	70%	20%	86%	7%	78%	--	--	--
蝕讓比例	14%	19%	75%	14%	87%	22%	--	--	--
一年轉手率	--	3.2%	5.9%	4.8%	2.9%	4%	--	--	--
放盤叫價	$385 萬元 - $1,280 萬元	$348 萬元 - $1,200 萬元	$395 萬元 - $1,800 萬元	$458 萬元 - $998 萬元	$388 萬元 - $1,853 萬元	$530 萬元 - $850 萬元	$420 萬元 - $460 萬元	$415 萬元 - $538 萬元	$580 萬元 - $580 萬元
平均呎租	$40.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$25.0 元	--	--	--
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	--	--	--
租務活躍率	6.7%	5.3%	14.8%	10.7%	14.6%	3.2%	--	--	--