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Phase 2 of Wetland Seasons Bay

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Wetland Seasons Bay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,601 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	1%
一年前呎價	$10,874 元
放盤叫價	$388 萬元 - $1,853 萬元 44個放盤 @9,755 - @16,644

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Wetland Seasons Bay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$33.0 元
成交量	11宗
租務回報率	~ 3.8% (1房: 4.1%, 2房: 3.7%, 3房: 3.6%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	9.9%
租盤叫價	$4,800 元 - $26,000 元 22個租盤 @30 - @96

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Wetland Seasons Bay \| 2期別墅RV2 高層 B室 2026-05-04 市場成交 4房	實1,124呎	$1,468 萬元 @ $13,060	-
Wetland Seasons Bay \| 2期別墅RV6 低層 A室 2025-10-02 市場成交 5房	實1,158呎	$1,331.7 萬元 @ $11,500	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 3樓 B5室 2025-08-27 註冊處成交 2房	實403呎	$466.8 萬元 @ $11,583	- 18.6%
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1B座 7樓 B2室 2025-08-12 註冊處成交 2房	實430呎	$452 萬元 @ $10,512	- 35.6%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1B座中層 B2室 2025-08-06 市場成交 2房	實429呎	$452 萬元 @ $10,536	-
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中層 B5室 2025-07-08 市場成交 2房	實404呎	$466.8 萬元 @ $11,554	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 1樓 C3室 2025-07-08 註冊處成交 2房	實412呎	$400 萬元 @ $9,709	- 30.7%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座低層 C3室 2025-06-05 市場成交 2房露台	實412呎	$400 萬元 @ $9,709	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 3樓 A3室 2025-05-26 註冊處成交 1房	實366呎	$398 萬元 @ $10,874	- 25.9%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中層 A3室 2025-05-02 市場成交 1房	實366呎	$398 萬元 @ $10,874	-

載入中。。。

第二期(大廈) 第1A座 10樓

第二期(大廈) 第1A座 1-9樓

第二期(大廈) 第1A座地下

第二期(大廈) 第1B座 10樓

第二期(大廈) 第1B座 2-9樓

第二期(大廈) 第1B座 1樓

第二期(獨立屋) 別墅RV1

第二期(獨立屋) 別墅RV2

第二期(獨立屋) 別墅RV3

第二期(獨立屋) 別墅RV5

第二期(獨立屋) 別墅RV6

第二期(獨立屋) 別墅RV7

第二期(獨立屋) 別墅RV8

第二期(獨立屋) 別墅RV9

第二期(大廈) 第1A座 10樓平面圖

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。

Wetland Seasons Bay 2期大廈

Wetland Seasons Bay 2期價單圖1

Wetland Seasons Bay 2期價單圖2

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。

收藏屋苑

新鴻基半新盤屋苑

物業座數:

2座及8座別墅

入伙年份:

2022 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

292伙

小學校網:

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2分鐘步行

嘉湖山莊

Wetland Seasons Park

YOHO West

栢慧豪園

慧景軒

天和豪庭

巒山壹號

輞井村

	Wetland Seasons Bay 2期	嘉湖山莊	Wetland Seasons Park	YOHO West	栢慧豪園	慧景軒	天和豪庭	巒山壹號	輞井村
樓齡	4 年	35 年	6 年	--	19 年	23 年	--	--	--
單位數目	292	15,880	1,731	1,918	2,960	1,096	--	--	--
平均呎價	$10,601 元	$8,760 元	$11,976 元	$13,475 元	$10,214 元	$8,976 元	--	--	--
變動幅度	0.00%	+3.22%	+2.66%	-3.91%	+3.80%	-5.21%	--	--	--
成交量	3宗	144宗	23宗	17宗	40宗	7宗	--	--	--
有盈利比例	0%	74%	17%	88%	90%	71%	--	--	--
蝕讓比例	0%	19%	83%	6%	13%	29%	--	--	--
一年轉手率	1%	3.2%	6.1%	--	4.8%	3.7%	--	--	--
放盤叫價	$388 萬元 - $1,853 萬元	$348 萬元 - $1,200 萬元	$395 萬元 - $1,880 萬元	$385 萬元 - $1,280 萬元	$458 萬元 - $900 萬元	$530 萬元 - $850 萬元	$450 萬元 - $460 萬元	$415 萬元 - $538 萬元	$580 萬元 - $580 萬元
平均呎租	$33.0 元	$26.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$25.0 元	--	--	--
租務回報率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	--	--	--
租務活躍率	9.9%	5.3%	14.9%	6.8%	10.4%	3.3%	--	--	--

Wetland Seasons Bay 2期

Wetland Seasons Bay 2期樓價走勢

Wetland Seasons Bay 第二期成交紀錄

Wetland Seasons Bay 樓盤

Wetland Seasons Bay 2期平面圖

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Wetland Seasons Bay 2期

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