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Phase 1 of Wetland Seasons Bay

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Wetland Seasons Bay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,771 元 +6.92%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	73%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$10,828 元
放盘叫价	$388 万元 - $1,853 万元 45个放盘 @9,755 - @16,644

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Bay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 3%)
租务活跃率	9.1%
租盘叫价	$4,800 元 - $26,000 元 22个租盘 @30 - @96

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5A座 6楼 A1室 2026-06-10 注册处成交 2房	实408尺	$520 万元 @ $12,745	- 22.9%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5A座 6楼 C9室 2026-06-02 注册处成交 1房	实356尺	$445 万元 @ $12,500	- 23%
Wetland Seasons Bay \| 1期别墅WV7 低层 B室 2026-05-25 市场成交 4房	实774尺	$963 万元 @ $12,442	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第2B座 C6室 2026-05-21 注册处成交 2房	实429尺	$628 万元 @ $14,639	- 11.1%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5B座 2楼 C7室 2026-05-15 注册处成交 1房	实354尺	$400 万元 @ $11,299	- 32.4%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5A座中层 C9室 2026-05-15 市场成交 1房	实356尺	$445 万元 @ $12,500	-
Wetland Seasons Bay \| 1期 2B座低层 C6室 2026-05-08 市场成交 2房	实429尺	$628 万元 @ $14,639	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5B座 3楼 C6室 2026-05-05 注册处成交 2房	实429尺	$555 万元 @ $12,937	- 16.5%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第2A座 9楼 A7室 2026-04-23 注册处成交 1房	实304尺	$403.8 万元 @ $13,283	- 31.2%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5B座中层 C6室 2026-04-16 市场成交 2房	实429尺	$555 万元 @ $12,937	-

载入中。。。

第一期(大厦) 第2A座 2-9楼

第一期(大厦) 第2A座 1楼

第一期(大厦) 第2A座 10楼

第一期(大厦) 第2B座 10楼

第一期(大厦) 第2B座 1-9楼

第一期(大厦) 第2B座地下

第一期(大厦) 第3A座 10楼

第一期(大厦) 第3A座 2-9楼

第一期(大厦) 第3A座 1楼

第一期(大厦) 第3B座 10楼

第一期(大厦) 第3B座 1-9楼

第一期(大厦) 第3B座地下

第一期(大厦) 第5A座 10楼

第一期(大厦) 第5A座 2-9楼

第一期(大厦) 第5A座 1楼

第一期(大厦) 第5A座地下

第一期(大厦) 第5B座 10楼

第一期(大厦) 第5B座地下

第一期(大厦) 第5B座 1-9楼

第一期(独立屋) 别墅RV10

第一期(独立屋) 别墅RV11

第一期(独立屋) 别墅WV1

第一期(独立屋) 别墅WV2

第一期(独立屋) 别墅WV3

第一期(独立屋) 别墅WV5

第一期(独立屋) 别墅WV6

第一期(独立屋) 别墅WV7

第一期(独立屋) 别墅WV8

第一期(独立屋) 别墅WV9

第一期(大厦) 第2A座 2-9楼平面图

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第一期将提供1,224伙，由6座低密度住宅大楼，以及10幢别墅组成，实用面积由268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房、5房连双套房。

Wetland Seasons Bay 1期大厦: Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,998伙，第一期将提供1,224伙，由六座9至10层高的低密度住宅大楼，以及十幢6层高之别墅组成，间隔为开放式至4房。

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (经改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从开放式厨房部分观看

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从项目入口部分观看(图左), 从客厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从开放式厨房部分观看

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 开放式厨房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目别墅RV11 2楼A单位平面图 (795平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 客饭厅部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 厨房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 厨房储物房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 浴室2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从客厅部分观看

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 开放式厨房设备目录

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从客厅部分观看(图左), 从开放式厨房部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房3

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼C7单位平面图 (449平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从项目入口部分观看(图左), 从客厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 开放式厨房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 储物房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 2A座 8楼A1单位平面图 (430平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从客厅部分观看(图左), 从项目入口部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从开放式厨房部分观看

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 浴室部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 睡房2

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 主人房部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目会所设施模型部分

Wetland Seasons Bay 1期大厦

Wetland Seasons Bay 1期设施: 项目邻近香港湿地公园

Wetland Seasons Bay 1期设施: 圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 慧景轩设有幼儿园

Wetland Seasons Bay 1期设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 项目附近设有单车径

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的湿地公园路

Wetland Seasons Bay 1期周边环境

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的天瑞路, 附近设有流浮山消防局

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的天瑞路

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的湿地公园路

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目邻近天恒邨 (图片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 天恒邨

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的天瑞路

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的湿地公园路

Wetland Seasons Bay 1期商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

Wetland Seasons Bay 1期商场: 天泽商场, 距离项目约800米

Wetland Seasons Bay 1期商场: 慧景轩设有各种食肆商铺

Wetland Seasons Bay 1期交通: 项目邻近湿地公园轻铁站

Wetland Seasons Bay 1期交通: 围湿地公园路设有巴士站

Wetland Seasons Bay 1期交通

Wetland Seasons Bay 1期价单图1

Wetland Seasons Bay 1期价单图2

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第一期将提供1,224伙，由6座低密度住宅大楼，以及10幢别墅组成，实用面积由268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房、5房连双套房。

Wetland Seasons Bay 1期大厦: Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,998伙，第一期将提供1,224伙，由六座9至10层高的低密度住宅大楼，以及十幢6层高之别墅组成，间隔为开放式至4房。

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (经改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从项目入口部分观看(图左), 从客厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目别墅RV11 2楼A单位平面图 (795平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从客厅部分观看(图左), 从开放式厨房部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 5A座 8楼C7单位平面图 (449平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 项目 2A座 8楼A1单位平面图 (430平方尺) (无改动示范单位)

Wetland Seasons Bay 1期大厦: 从客厅部分观看(图左), 从项目入口部分观看(图右)

Wetland Seasons Bay 1期设施: 圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 1期设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目外的天瑞路, 附近设有流浮山消防局

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目邻近天恒邨 (图片左方)

Wetland Seasons Bay 1期周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方)

Wetland Seasons Bay 1期商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

Wetland Seasons Bay 1期商场: 天泽商场, 距离项目约800米

收藏屋苑

新鸿基半新盘屋苑

物业座数:

6座低密度住宅大楼，以及10幢别墅

入伙年份:

2022 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

1104伙

小学校网:

	Wetland Seasons Bay 1期	嘉湖山庄	Wetland Seasons Park	YOHO West	栢慧豪园	慧景轩	天和豪庭	峦山壹号	辋井村
楼龄	4 年	35 年	6 年	--	19 年	23 年	--	--	--
单位数目	1,104	15,880	1,731	1,918	2,960	1,096	--	--	--
平均尺价	$12,771 元	$8,760 元	$11,976 元	$13,475 元	$10,214 元	$8,976 元	--	--	--
变动幅度	+6.92%	+3.22%	+2.66%	-3.91%	+3.80%	-5.21%	--	--	--
成交量	11宗	144宗	23宗	17宗	40宗	7宗	--	--	--
有盈利比例	0%	72%	17%	94%	88%	71%	--	--	--
蚀让比例	73%	19%	78%	6%	13%	29%	--	--	--
一年转手率	2.8%	3.2%	6.1%	--	4.8%	3.6%	--	--	--
放盘叫价	$388 万元 - $1,853 万元	$348 万元 - $1,200 万元	$395 万元 - $1,880 万元	$385 万元 - $1,280 万元	$458 万元 - $900 万元	$530 万元 - $850 万元	$450 万元 - $460 万元	$415 万元 - $538 万元	$580 万元 - $580 万元
平均尺租	$34.0 元	$26.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$25.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	--	--	--
租务活跃率	9.1%	5.2%	14.9%	6.8%	10.9%	3.3%	--	--	--

Wetland Seasons Bay 1期

Wetland Seasons Bay 1期楼价走势

Wetland Seasons Bay 第一期成交纪录

Wetland Seasons Bay 楼盘

Wetland Seasons Bay 1期平面图

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Wetland Seasons Bay 1期地产代理公司

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Wetland Seasons Bay 1期

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