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Caine Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,681 元 +0.96%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$27,659 元
放盤叫價	$750 萬元 - $830 萬元 4個放盤 @26,316 - @28,720

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Caine Hill 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$77.0 元
成交量	7宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.4%)
租務活躍率	21.9%
租盤叫價	$20,000 元 - $23,500 元 10個租盤 @70 - @85

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Caine Hill \| Caine Hill 30樓 F室 2026-07-22 註冊處成交	實190呎	$550 萬元 @ $28,947	- 3.6%
Caine Hill \| Caine Hill 5樓 E室 2026-07-07 註冊處成交 1房	實277呎	$688 萬元 @ $24,838	- 7.9%
Caine Hill \| Caine Hill 17樓 B室 2026-07-06 註冊處成交 1房	實278呎	$730 萬元 @ $26,259	- 14.7%
Caine Hill \| Caine Hill 低層 E室 2026-06-30 市場成交 1房	實278呎	$688 萬元 @ $24,748	-
Caine Hill \| Caine Hill 中層 B室 2026-06-18 市場成交 1房	實278呎	$730 萬元 @ $26,259	-
Caine Hill \| Caine Hill 16樓 F室 2026-06-18 註冊處成交	實190呎	$520 萬元 @ $27,368	- 11.5%
Caine Hill \| Caine Hill 中層 F室 2026-06-05 市場成交	實191呎	$520 萬元 @ $27,225	-
Caine Hill \| Caine Hill 16樓 H室 2026-05-13 註冊處成交 1房	實277呎	$732 萬元 @ $26,426	- 8.5%
Caine Hill \| Caine Hill 7樓 E室 2026-04-24 註冊處成交 1房	實277呎	$706 萬元 @ $25,487	- 8.9%
Caine Hill \| Caine Hill 低層 E室 2026-04-13 市場成交 1房	實278呎	$706 萬元 @ $25,396	-

載入中。。。

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$750萬 - $830萬

$20,000 - $23,500/月

$20,500 - $20,500/月

Caine Hill 30樓

Caine Hill 29樓

Caine Hill 5-28樓

Caine Hill 3樓

Caine Hill 30樓平面圖

Caine Hill 大廈: Caine Hill 由恒基發展，位於上環堅道73號，提供187伙，戶型由開放式至2房。

Caine Hill 大廈

Caine Hill 設施: 香港真光幼稚園, 位於項目旁邊

Caine Hill 設施: 香港真光幼稚園, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊

Caine Hill 設施: 嘉諾撒聖心學校 ,位於堅道, 距離項目約 200米

Caine Hill 設施: 樂善堂梁銶琚書院, 距離項目約 2公里

Caine Hill 設施: 聖安多尼學校 , 距離項目約 500米

Caine Hill 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道

Caine Hill 周邊環境: 項目外的車流量較多

Caine Hill 周邊環境

Caine Hill 周邊環境: 堅道一帶有較多單幢式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Caine Hill 周邊環境: 項目外的堅道

Caine Hill 周邊環境

Caine Hill 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道

Caine Hill 商場: 項目後方的伊利近街設有各種食肆商舖

Caine Hill 商場

Caine Hill 商場: 堅道設有較多食肆商舖

Caine Hill 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有商舖

Caine Hill 商場: 堅道設有較多食肆商舖

Caine Hill 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有新巴巴士站 (13,23,23B), 城巴(12,12M,40,40M,103)

Caine Hill 交通: 項目外設有新巴巴士站 (13,23,23B), 城巴(12,12M,40,40M,103)

Caine Hill 大廈: Caine Hill 由恒基發展，位於上環堅道73號，提供187伙，戶型由開放式至2房。

Caine Hill 設施: 香港真光幼稚園, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊

Caine Hill 設施: 嘉諾撒聖心學校 ,位於堅道, 距離項目約 200米

Caine Hill 周邊環境: 堅道一帶有較多單幢式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Caine Hill 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有新巴巴士站 (13,23,23B), 城巴(12,12M,40,40M,103)

Caine Hill 交通: 項目外設有新巴巴士站 (13,23,23B), 城巴(12,12M,40,40M,103)

收藏屋苑

恒基半新盤單幢

Caine Hill由恒基發展，位於上環堅道73號，提供187伙，實用面積由169至446平方呎，間隔為開放式、1房及2房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

187伙

小學校網:

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中學校網:

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售盤 202

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香港中環港景街1號國際金融中心一期20樓

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租盤 12

香港數碼港數碼港道100號數碼港商場4樓413號舖

售盤 19

租盤 21

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

1分鐘步行

孫中山紀念館( 巴士站 )

1分鐘步行

活倫台, 衛城道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Caine Hill	港景別墅	地利根德閣	堅麗閣	蔚晴軒	富萊閣	帝景閣	柏道2號	曉峰閣	愛都大廈	雨時大廈
樓齡	3 年	--	45 年	38 年	27 年	33 年	38 年	22 年	34 年	44 年	34 年
單位數目	187	52	346	62	174	48	102	148	544	246	162
平均呎價	$26,681 元	--	$25,685 元	$30,727 元	$20,290 元	--	$28,455 元	$21,446 元	$25,826 元	$28,705 元	$18,362 元
變動幅度	+0.96%	--	+4.83%	+137.15%	+4.02%	--	-5.72%	0.00%	+19.90%	-26.64%	-6.35%
成交量	5宗	--	3宗	--	3宗	2宗	3宗	--	3宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	--	100%	--	67%	100%	67%	--	67%	50%	0%
蝕讓比例	100%	--	0%	--	33%	0%	33%	--	0%	0%	50%
一年轉手率	--	--	2.9%	--	8%	4.2%	3.9%	3.4%	2%	2%	1.9%
放盤叫價	$750 萬元 - $830 萬元	$1.2 億元 - $1.2 億元	$4,300 萬元 - $7,490 萬元	$8,780 萬元 - $1.28 億元	$750 萬元 - $769 萬元	$600 萬元 - $600 萬元	$3,700 萬元 - $9,200 萬元	$2,300 萬元 - $2,300 萬元	$2,038 萬元 - $2,038 萬元	$1.1 億元 - $2.3 億元	$690 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$77.0 元	--	$44.0 元	--	$60.0 元	$56.0 元	--	$58.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$64.0 元
租務回報率	~ 3.5%	--	~ 2.1%	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 1.7%	~ 4.2%
租務活躍率	21.9%	--	1.4%	1.6%	0.6%	6.3%	--	2.7%	4.2%	1.6%	1.2%

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