| 柏道2號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,240 元
+3.98%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$18,455 元
|
|
| 柏道2號 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-09, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $60,000 元
5個 租盤
@53 - @66
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
柏道2號
|
柏道2號 27樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 |
實650呎 |
$1,360 萬元
@
$20,923
|
+ 5.6% |
|
柏道2號
|
柏道2號 20樓 C室
2026-02-06 註冊處成交 |
實650呎 |
$1,168 萬元
@
$17,969
|
- 2.7% |
|
柏道2號
|
柏道2號 37樓 A室
2026-02-02 註冊處成交 |
實621呎 |
$1,250 萬元
@
$20,129
|
- 9.4% |
|
柏道2號
|
柏道2號 7樓 B室
2026-01-28 註冊處成交 |
實848呎 |
$1,400 萬元
@
$16,509
|
+ 30.2% |
|
柏道2號
|
柏道2號 高層 A室
2026-01-11 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實621呎 |
$1,250 萬元
@
$20,129
|
- |
|
柏道2號
|
柏道2號 中層 C室
2026-01-04 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實650呎 |
$1,168 萬元
@
$17,969
|
- |
|
柏道2號
|
柏道2號 21樓 D室
2025-12-19 註冊處成交 |
實864呎 |
$1,450 萬元
@
$16,782
|
+ 79% |
|
柏道2號
|
柏道2號 39樓 D室
2025-06-13 註冊處成交 |
實864呎 |
$1,450 萬元
@
$16,782
|
+ 61.5% |
|
柏道2號
|
柏道2號 41樓 C室
2025-02-26 註冊處成交 |
實650呎 |
$1,400 萬元
@
$21,538
|
+ 300% |
|
柏道2號
|
柏道2號 41樓 C室
2025-01-27 註冊處成交 |
實650呎 |
$350 萬元
@
$5,385
|
- - |
| 柏道2號 | 蔚晴軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 148 | 174 |
| 平均呎價 | $19,240 元 | $19,438 元 |
| 變動幅度 | +3.98% | +6.72% |
| 成交量 | 4宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 50% |
| 蝕讓比例 | 50% | 50% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 6.9% |
| 放盤叫價 | -- | $698 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | -- |
| 租務活躍率 | 1.4% | -- |
|
|
|
