Lung Fung Garden

龍豐花園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$410 萬元 - $450 萬元 8個放盤 @8,417 - @13,153

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

龍豐花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$33.0 元
成交量	7宗
租務回報率	--
租務活躍率	4%
租盤叫價	$13,000 元 - $15,500 元 3個租盤 @31 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍豐花園 \| C座 19樓 C1室 2026-06-25 註冊處成交 2房	建418呎	$460 萬元 @ $11,005	+ 19.5%
龍豐花園 \| A座 10樓 A5室 2026-06-24 註冊處成交 2房	建426呎	$390 萬元 @ $9,155	+ 222.3%
龍豐花園 \| B座 22樓 B2室 2026-06-08 註冊處成交 3房	建654呎	$540 萬元 @ $8,257	+ 241.8%
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座高層 B2室 2026-05-27 市場成交 3房	實499呎	$540 萬元 @ $10,822	-
龍豐花園 \| B座 23樓 B4室 2026-04-14 註冊處成交 2房	建401呎	$390 萬元 @ $9,726	+ 66.1%
龍豐花園 \| C座 18樓 C7室 2026-03-31 註冊處成交 2房	建653呎	$530 萬元 @ $8,116	-
龍豐花園 \| A座 23樓 A7室 2026-03-26 註冊處成交 3房	建654呎	$538 萬元 @ $8,226	-
龍豐花園 \| A座 1樓 A1室 2026-02-13 註冊處成交 2房	建419呎	$388 萬元 @ $9,260	+ 20.9%
龍豐花園 \| A座低層 1室 2026-01-26 市場成交 2房	實326呎	$388 萬元 @ $11,902	-
龍豐花園 \| C座高層 7室 2026-01-16 市場成交 3房	實502呎	$530 萬元 @ $10,558	-

載入中。。。

更多

$410萬 - $438萬

$15,300 - $15,300/月

A座 1-25樓

B座 1-25樓

C座 1-25樓

停車位平面圖

A座 1-25樓平面圖

龍豐花園大廈

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龍豐花園位於新界上水龍琛路33號，發展商為恒基兆業，於1991年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有600個單位。實用面積為312至502平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

3

入伙年份:

1991 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

單位數目:

600伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

壁球室; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 停車場; 商場; 游泳池; 街市

售盤 5

租盤 6

新界粉嶺馬適路1號逸峯商場G11B地舖

售盤 48

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 28

龍豐花園( 巴士站 )

1分鐘步行

龍豐花園, 龍琛路( 巴士站 )

1分鐘步行

上水新成路( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍豐花園	高爾夫御苑	御皇庭	蔚翠花園	天巒	皇府山	奕翠園	上水中心	上水名都	新都廣場	御景峰
樓齡	36 年	8 年	21 年	33 年	17 年	20 年	31 年	33 年	35 年	36 年	18 年
單位數目	600	590	922	552	330	796	572	1,128	784	592	370
平均呎價	--	$11,485 元	$10,960 元	$8,386 元	$14,778 元	$11,716 元	$9,288 元	$13,264 元	$10,905 元	$10,900 元	$10,909 元
變動幅度	--	+2.52%	+3.41%	+3.74%	0.00%	+5.84%	+0.06%	+11.81%	+4.60%	+9.91%	+7.85%
成交量	6宗	24宗	11宗	3宗	6宗	14宗	7宗	12宗	7宗	6宗	4宗
有盈利比例	50%	4%	73%	0%	0%	71%	71%	67%	86%	83%	50%
蝕讓比例	17%	67%	27%	0%	0%	29%	29%	8%	14%	0%	50%
一年轉手率	3.3%	9.7%	4.2%	2.5%	5.8%	4.3%	3.3%	3.7%	3.7%	2%	3.8%
放盤叫價	$410 萬元 - $450 萬元	$308 萬元 - $4,980 萬元	$399 萬元 - $908 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$2,300 萬元 - $8,888 萬元	$540 萬元 - $1,178 萬元	$780 萬元 - $1,200 萬元	$379 萬元 - $690 萬元	$400 萬元 - $538 萬元	$440 萬元 - $598 萬元	$464 萬元 - $800 萬元
平均呎租	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.9%
租務活躍率	4%	12.5%	7.9%	1.8%	8.8%	3.6%	1.7%	6.5%	6.3%	3.5%	1.1%