| 麥花臣匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,005 元
-0.93%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$15,838 元
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| 放盤叫價 |
$630 萬元 - $2,500 萬元
31個 放盤
@15,723 - @21,982
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| 麥花臣匯 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 3.8%, 2房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $37,000 元
24個 租盤
@46 - @59
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
麥花臣匯
|
1A座 29樓 D室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- 8.8% |
|
麥花臣匯
|
1B座 25樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 1房 |
實380呎 |
$687 萬元
@
$18,079
|
- 11.9% |
|
麥花臣匯
|
1A座 高層 D室
2026-04-18 市場成交 1房 露台 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- |
|
麥花臣匯
|
1B座 22樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 |
實283呎 |
$488 萬元
@
$17,244
|
- 19.4% |
|
麥花臣匯
|
1B座 23樓 D室
2026-02-26 註冊處成交 |
實283呎 |
$443 萬元
@
$15,654
|
- 26.4% |
|
麥花臣匯
|
1A座 9樓 C室
2026-02-20 註冊處成交 2房 |
實754呎 |
$1,080 萬元
@
$14,324
|
- 13.8% |
|
麥花臣匯
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1B座 23樓 J室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實561呎 |
$920 萬元
@
$16,399
|
- 5.9% |
|
麥花臣匯
|
1B座 高層 A室
2026-02-09 市場成交 3房 露台 |
實876呎 |
$1,538 萬元
@
$17,557
|
- |
|
麥花臣匯
|
1A座 19樓 E室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實636呎 |
$1,050 萬元
@
$16,509
|
- 6.6% |
|
麥花臣匯
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1B座 30樓 B室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實769呎 |
$1,296.8 萬元
@
$16,863
|
- 12.6% |
| 麥花臣匯 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 345 | 439 |
| 平均呎價 | $16,005 元 | $15,477 元 |
| 變動幅度 | -0.93% | +1.81% |
| 成交量 | 4宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 0% |
| 蝕讓比例 | 100% | 100% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $630 萬元 - $2,500 萬元 | $508 萬元 - $1,190 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 0.2% |
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