Hung Sang Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鴻生大廈大廈

收藏屋苑

61年單幢

鴻生大廈位於九龍深水埗福華街61-67號，於1965年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有64個單位。實用面積為153至455平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1965 年

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍深水埗福華街55B號深祟閣地下B1 (A) 舖

售盤 6

租盤 7

深水埗黃竹街( 巴士站 )

1分鐘步行

黃竹街, 長沙灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

楓樹街, 長沙灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

	鴻生大廈	愛海頌	景怡峯	West Park	海峰	南昌一號	海柏匯	丰滙	恒威閣	時尚華庭	嘉裕居
樓齡	61 年	6 年	14 年	25 年	18 年	7 年	9 年	12 年	33 年	19 年	25 年
單位數目	--	876	210	63	175	132	161	402	24	100	80
平均呎價	--	$15,846 元	--	$15,015 元	$16,667 元	$15,781 元	$15,643 元	$14,290 元	$9,030 元	$13,455 元	$13,770 元
變動幅度	--	+0.85%	--	-13.79%	+10.37%	0.00%	+3.06%	+14.89%	-42.78%	-4.41%	0.00%
成交量	--	9宗	4宗	2宗	5宗	--	6宗	3宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	11%	50%	0%	60%	--	33%	100%	100%	100%	100%
蝕讓比例	--	89%	50%	100%	40%	--	67%	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	3.3%	6.7%	4.8%	7.4%	--	9.3%	5.2%	4.2%	5%	2.5%
放盤叫價	$280 萬元 - $280 萬元	$720 萬元 - $1,350 萬元	$465 萬元 - $1,038 萬元	$548 萬元 - $900 萬元	$485 萬元 - $1,298 萬元	$600 萬元 - $1,800 萬元	$315 萬元 - $588 萬元	$525 萬元 - $1,300 萬元	$350 萬元 - $378 萬元	$388 萬元 - $528 萬元	$438 萬元 - $500 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$55.0 元	--	--	$49.0 元	$53.0 元	$34.0 元	--	$39.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.7%	~ 4%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	--
租務活躍率	--	6.4%	1%	--	--	3%	3.1%	1.7%	--	1%	--