Hung Sang Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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61年單幢

鴻生大廈位於九龍深水埗福華街61-67號，於1965年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有64個單位。實用面積為153至455平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1965 年

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍深水埗福華街55B號深祟閣地下B1 (A) 舖

售盤 4

租盤 6

Shop 3A,G/f, Welland plaza , no.188 nam cheong street, sham shui po, kowloon

售盤 7

租盤 8

深水埗黃竹街( 巴士站 )

1分鐘步行

黃竹街, 長沙灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

楓樹街, 長沙灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

	鴻生大廈	愛海頌	南昌一號	海柏匯	景怡峯	傲凱	福仁大廈	利德昌大廈	海峰	維邦大廈	丰滙
樓齡	61 年	6 年	7 年	9 年	14 年	8 年	48 年	49 年	18 年	47 年	12 年
單位數目	--	876	132	161	210	92	110	39	175	44	402
平均呎價	--	$15,640 元	--	$14,630 元	--	$15,741 元	$11,786 元	$9,187 元	$13,294 元	$10,205 元	$13,426 元
變動幅度	--	+1.03%	--	+6.76%	--	+8.63%	+8.59%	-11.66%	+18.98%	+4.19%	-3.87%
成交量	--	10宗	--	3宗	4宗	1宗	2宗	2宗	4宗	--	7宗
有盈利比例	--	0%	--	33%	50%	0%	100%	50%	75%	--	86%
蝕讓比例	--	100%	--	67%	50%	100%	0%	0%	25%	--	14%
一年轉手率	--	3.2%	--	6.2%	3.8%	1.1%	1.8%	7.7%	4.6%	2.3%	4.5%
放盤叫價	$298 萬元 - $298 萬元	$730 萬元 - $1,388 萬元	$568 萬元 - $1,800 萬元	$300 萬元 - $488 萬元	$450 萬元 - $780 萬元	$398 萬元 - $750 萬元	$339 萬元 - $418 萬元	$338 萬元 - $408 萬元	$485 萬元 - $1,130 萬元	$320 萬元 - $338 萬元	$550 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	--	$51.0 元	$54.0 元	$51.0 元	--	--	--	--	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	--	~ 4.2%	--	~ 3.9%	--	--	--	--	~ 3.4%
租務活躍率	--	6.6%	--	3.1%	0.5%	1.1%	--	--	--	--	1.7%

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