鴻生大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Hung Sang Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鴻生大廈大廈

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61年單幢

鴻生大廈位於九龍深水埗福華街61-67號，於1965年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有64個單位。實用面積為153至455平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1965 年

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

長沙灣青山道479-479A麗昌工廠大廈7/F 04-37

售盤 85

租盤 5

深水埗黃竹街( 巴士站 )

1分鐘步行

黃竹街, 長沙灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

楓樹街, 長沙灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

	鴻生大廈	景怡峯	愛海頌	南昌一號	丰滙	海柏匯	時尚華庭	AVA 61	West Park	弦雅	嘉匯大廈
樓齡	61 年	14 年	6 年	7 年	12 年	9 年	19 年	7 年	25 年	6 年	57 年
單位數目	--	210	876	132	402	161	100	138	63	95	121
平均呎價	--	--	$16,347 元	$15,781 元	$13,417 元	$15,804 元	$13,953 元	$17,631 元	$15,693 元	$16,205 元	$8,546 元
變動幅度	--	--	+4.03%	0.00%	-6.66%	+1.80%	0.00%	+3.67%	-9.90%	+13.43%	+15.71%
成交量	--	2宗	4宗	--	2宗	3宗	--	2宗	1宗	--	3宗
有盈利比例	--	100%	25%	--	50%	33%	--	0%	0%	--	0%
蝕讓比例	--	100%	75%	--	50%	67%	--	100%	100%	--	67%
一年轉手率	--	6.7%	3.3%	--	3.5%	8.7%	5%	9.4%	4.8%	2.1%	7.4%
放盤叫價	--	$443 萬元 - $1,000 萬元	$730 萬元 - $1,400 萬元	$580 萬元 - $1,700 萬元	$528 萬元 - $1,099 萬元	$318 萬元 - $450 萬元	$368 萬元 - $500 萬元	$268 萬元 - $410 萬元	$538 萬元 - $848 萬元	$310 萬元 - $398 萬元	$300 萬元 - $403 萬元
平均呎租	--	$55.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$39.0 元	--	--	--	--
租務回報率	--	--	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.3%	--	--	--	--
租務活躍率	--	0.5%	7%	3%	1.5%	3.1%	1%	--	--	--	--