| 鯉灣天下 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,983 元
+3.89%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,329 元
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| 放盤叫價 |
$1,020 萬元 - $1,020 萬元
1個 放盤
@15,315 - @15,315
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| 鯉灣天下 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.6%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $18,800 元
2個 租盤
@44 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 13樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實666呎 |
$872.5 萬元
@
$13,101
|
+ 86.4% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 22樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實636呎 |
$875 萬元
@
$13,758
|
+ 59.1% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 23樓 E室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實636呎 |
$850 萬元
@
$13,365
|
+ 78.5% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 26樓 C室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
- 11.4% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 5樓 B室
2026-04-27 註冊處成交 3房 |
實628呎 |
$880 萬元
@
$14,013
|
+ 87.1% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 中層 C室
2026-04-18 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實445呎 |
$620 萬元
@
$13,933
|
- |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 37樓 A室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$618 萬元
@
$13,703
|
+ 63.5% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 18樓 A室
2025-12-01 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$619 萬元
@
$13,695
|
- 1.6% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 42樓 B室
2025-11-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實667呎 |
$1,148 萬元
@
$17,211
|
+ 537.8% |
|
鯉灣天下
|
鯉灣天下 35樓 A室
2025-09-12 註冊處成交 2房 |
實451呎 |
$620 萬元
@
$13,747
|
+ 47.6% |
| 鯉灣天下 | 蔚藍東岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 210 | 688 |
| 平均呎價 | $13,983 元 | $18,623 元 |
| 變動幅度 | +3.89% | -2.62% |
| 成交量 | 3宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 15% |
| 蝕讓比例 | 0% | 15% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 16.7% |
| 放盤叫價 | $1,020 萬元 - $1,020 萬元 | $438 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1% | 6.3% |
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