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雍慧閣最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	4.1%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,700 萬元 - $1,980 萬元 2個放盤 @20,408 - @23,741

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

雍慧閣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	1.4%
租盤叫價	$42,000 元 - $42,000 元 1個租盤 @49 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雍慧閣 \| 雍慧閣 22樓 A室 2025-12-23 註冊處成交 3房	實861呎	$1,708 萬元 @ $19,837	- 2.4%
雍慧閣 \| 雍慧閣中層 A室 2025-11-29 市場成交 3房天台露台工作平台	實861呎	$1,708 萬元 @ $19,837	-
雍慧閣 \| 雍慧閣 5樓 D室 2025-11-17 註冊處成交 3房	實832呎	$1,488 萬元 @ $17,885	+ 128.9%
雍慧閣 \| 雍慧閣 7樓 B室 2025-11-03 註冊處成交 3房	實842呎	$1,470 萬元 @ $17,458	+ 65.2%
雍慧閣 \| 雍慧閣 15樓 B室 2025-07-03 註冊處成交 3房	實843呎	$1,498 萬元 @ $17,770	+ 90.1%
雍慧閣 \| 雍慧閣 26樓 B室 2025-05-28 註冊處成交 3房	實844呎	$375 萬元 @ $4,443	- 83.5%
雍慧閣 \| 雍慧閣 18樓 B室 2025-05-23 註冊處成交 3房	實843呎	$1,500 萬元 @ $17,794	+ 38.9%
雍慧閣 \| 雍慧閣中層 B室 2025-05-05 市場成交 3房天台露台工作平台	實843呎	$1,500 萬元 @ $17,794	-
雍慧閣 \| 雍慧閣 17樓 C室 2025-03-10 註冊處成交 3房	實839呎	$1,700 萬元 @ $20,262	+ 108.6%
雍慧閣 \| 雍慧閣 20樓 D室 2025-02-18 註冊處成交 3房	實834呎	$1,600 萬元 @ $19,185	+ 142.1%

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雍慧閣 1樓

雍慧閣 2-37樓

停車位平面圖

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新世界 22年單幢

雍慧閣位於港島西營盤般咸道11號，發展商為新世界，於2004年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有128個單位。設有3房間隔，實用面積為797至937平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1座

入伙年份:

2004 年

發展商:

新世界

單位數目:

148伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

住客會所:

泳池、健身室等

車位:

約44個

香港西區西環北街37-41A號金寶樓地下A地舖

售盤 37

租盤 1

香港灣仔軒尼詩道200號11樓

售盤 47

租盤 70

香港西半山堅道63,65,67 & 69號慧源閣B1地舖

售盤 22

租盤 3

正街, 般咸道( 巴士站 )

1分鐘步行

西營盤地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

聖士提反女子中學, 柏道( 巴士站 )

2分鐘步行

	雍慧閣	豫苑	蔚庭軒	麗怡大廈	君德閣	寶玉閣	翰庭軒	瓊峰台	嘉景臺	穎章大廈	萬翠花園
樓齡	23 年	37 年	29 年	38 年	35 年	36 年	27 年	37 年	37 年	41 年	33 年
單位數目	148	464	138	96	108	92	78	96	224	104	24
平均呎價	--	$15,759 元	$17,870 元	$18,255 元	$19,929 元	$16,249 元	$17,489 元	$16,049 元	$16,060 元	$14,023 元	--
變動幅度	--	+7.35%	0.00%	+8.33%	+1.27%	+0.20%	+16.76%	-18.37%	0.00%	+7.18%	--
成交量	1宗	2宗	1宗	2宗	4宗	3宗	1宗	1宗	3宗	8宗	--
有盈利比例	100%	100%	100%	50%	75%	67%	100%	100%	67%	50%	--
蝕讓比例	0%	0%	0%	50%	25%	33%	0%	0%	33%	0%	--
一年轉手率	4.1%	1.7%	0.7%	3.1%	3.7%	4.3%	2.6%	1%	3.1%	10.6%	4.2%
放盤叫價	$1,700 萬元 - $1,980 萬元	$850 萬元 - $1,490 萬元	$608 萬元 - $1,280 萬元	$738 萬元 - $900 萬元	$1,000 萬元 - $3,280 萬元	$598 萬元 - $660 萬元	$798 萬元 - $1,500 萬元	$1,800 萬元 - $2,500 萬元	$638 萬元 - $1,350 萬元	$1,658 萬元 - $1,700 萬元	$918 萬元 - $948 萬元
平均呎租	$50.0 元	$45.0 元	$54.0 元	--	$50.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$35.0 元	$50.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	--	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.7%	--	--
租務活躍率	1.4%	2.2%	2.2%	--	0.9%	1.1%	1.3%	1%	1.8%	--	--

2025-05-07 39

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