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Kam Shan Lau

新填地街86號

金山樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$280 萬元 - $280 萬元 1個放盤 @5,283 - @5,283

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

金山樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$8,500 元 - $10,500 元 4個租盤 @34 - @48

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入伙年份:

1966 年

小學校網:

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31校網(油尖旺區)

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油尖旺區(KL1)

九龍油麻地眾坊街59A號地下1號鋪

售盤 83

租盤 87

九龍旺角花園街174號地下C舖

售盤 38

租盤 74

香港北角七姊妹道2-8號昌苑大廈地下2B(4A)號舖

售盤 10

租盤 132

金山樓地圖

西貢街( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍中央郵政局, 彌敦道( 巴士站 )

3分鐘步行

九龍中央郵政局 (n30)( 巴士站 )

3分鐘步行

	金山樓	御金國峯	帝庭園	海昇大廈	祐安閣	窩打老道8號	爵士花園	駿發花園	永發大廈	順利大廈	華德大廈
樓齡	60 年	15 年	31 年	38 年	24 年	23 年	32 年	36 年	43 年	48 年	63 年
單位數目	--	781	375	63	30	576	304	896	120	348	595
平均呎價	--	$17,040 元	$16,639 元	$12,177 元	$17,484 元	$16,216 元	$12,392 元	$12,443 元	$10,872 元	$9,619 元	$8,441 元
變動幅度	--	+7.35%	0.00%	-4.35%	+3.15%	+2.26%	-10.85%	+0.72%	+61.07%	+4.27%	+7.41%
成交量	--	15宗	--	1宗	1宗	7宗	4宗	7宗	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	40%	--	100%	0%	71%	75%	100%	50%	100%	33%
蝕讓比例	--	60%	--	0%	100%	29%	25%	0%	50%	0%	33%
一年轉手率	--	5.9%	4.3%	6.3%	3.3%	4%	3.3%	3.9%	6.7%	4.6%	2.9%
放盤叫價	$280 萬元 - $280 萬元	$540 萬元 - $4,000 萬元	$1,750 萬元 - $4,300 萬元	$335 萬元 - $438 萬元	$460 萬元 - $480 萬元	$700 萬元 - $1,280 萬元	$1,300 萬元 - $4,980 萬元	$636 萬元 - $850 萬元	$328 萬元 - $330 萬元	$340 萬元 - $480 萬元	$168 萬元 - $400 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$41.0 元	--	--	$41.0 元	$31.0 元	$40.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	--	--	~ 3%	~ 3%	~ 3.9%	--	--	--
租務活躍率	--	6.7%	1.1%	--	--	0.2%	2%	0.1%	--	--	--

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2025-07-21 1,151

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