The orchards

逸樺園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,550 元 +2.07%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$17,195 元
放盤叫價	$1,158 萬元 - $2,200 萬元 23個放盤 @18,953 - @26,330

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

逸樺園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.4% (2房: 2.7%, 3房: 3.4%)
租務活躍率	1.3%
租盤叫價	$41,800 元 - $48,000 元 10個租盤 @51 - @59

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
逸樺園 \| 1座 16樓 F室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實821呎	$1,420 萬元 @ $17,296	- 6.6%
逸樺園 \| 1座 6樓 D室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實614呎	$1,280 萬元 @ $20,847	+ 7.6%
逸樺園 \| 1座 36樓 B室 2026-03-04 註冊處成交 3房	實752呎	$1,718 萬元 @ $22,846	+ 240.7%
逸樺園 \| 2座 20樓 E室 2026-02-09 註冊處成交 3房	實896呎	$1,800 萬元 @ $20,089	+ 122.2%
逸樺園 \| 2座 13樓 A室 2026-01-27 註冊處成交 3房	實821呎	$1,500 萬元 @ $18,270	+ 81.2%
逸樺園 \| 2座 19樓 E室 2026-01-22 註冊處成交 3房	實896呎	$1,750 萬元 @ $19,531	+ 232.2%
逸樺園 \| 2座低層 E室 2026-01-12 市場成交 3房露台	實896呎	$1,800 萬元 @ $20,089	-
逸樺園 \| 1座高層 B室 2025-12-15 市場成交 3房露台	實752呎	$1,718 萬元 @ $22,846	-
逸樺園 \| 2座 29樓 C室 2025-11-21 註冊處成交 2房	實616呎	$1,190 萬元 @ $19,318	+ 20.2%
逸樺園 \| 2座 35樓 E室 2025-11-13 註冊處成交 3房	實896呎	$1,679 萬元 @ $18,739	- 13.9%

載入中。。。

更多

1座 6-48樓

1座 18-33樓

1座 49樓

2座 6-48樓

2座 18-33樓

2座 49樓

1座 6-48樓平面圖

逸樺園大廈: 逸樺園

逸樺園大廈: 從基利路觀看

逸樺園大廈: 從平台觀看

逸樺園大廈: 項目大堂入口部分

逸樺園會所: 會所設有游泳池

逸樺園會所: 會所設有乒乓球室

逸樺園會所: 會所升降機大堂部分

逸樺園大堂: 大堂部分 (地面)

逸樺園大堂: 大堂部分 (平台)

逸樺園大堂: T1與 T2 之間通道部分

逸樺園設施: 停車場入口

逸樺園周邊環境: 項目附近的鰂魚涌社區會堂

逸樺園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 前方的太古小學, 位於英皇道

逸樺園商場: 基利路設有食肆

逸樺園商場: 康怡廣場, 距離項目約 300米

逸樺園交通: 太古港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

逸樺園交通: 船塢里電車站, 距離項目約 200米

收藏屋苑

太古 23年屋苑

逸樺園位於港島鰂魚涌基利路3號，發展商為太古地產，於2003年7月開始落成，由2座樓宇組成，共有444個單位。實用面積為611至1,398平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

2座

入伙年份:

2003 年

發展商:

太古

單位數目:

456伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

現代化私人會所、4個主題綠化空中花園、室外泳池及親子種植園

車位:

144個

香港鰂魚涌英皇道1094號寶峰園C座地下6號舖

售盤 65

租盤 4

鰂魚涌康怡花園康安街18號地下A15舖

售盤 13

租盤 14

香港鰂魚涌英皇道1010-1056號東匯坊地庫29-30號舖

售盤 8

租盤 3

基利路( 巴士站 )

2分鐘步行

寶峰園, 英皇道( 巴士站 )

2分鐘步行

寶峰園( 巴士站 )

2分鐘步行

	逸樺園	康怡花園	南豐新邨	康蕙花園	康景花園	海光苑	栢蕙苑	御皇臺	寶峰園	君豪峰	濱海大廈
樓齡	24 年	41 年	49 年	32 年	38 年	40 年	38 年	25 年	55 年	8 年	39 年
單位數目	456	6,648	2,904	504	990	416	840	240	288	464	184
平均呎價	$19,550 元	$14,222 元	$12,670 元	$14,123 元	$11,486 元	$12,191 元	$15,525 元	$15,619 元	$11,681 元	$18,944 元	$12,550 元
變動幅度	+2.07%	+7.78%	+6.11%	+9.58%	+9.96%	-0.47%	+19.12%	+9.28%	0.00%	+3.04%	-16.68%
成交量	2宗	63宗	28宗	2宗	13宗	10宗	6宗	1宗	3宗	9宗	2宗
有盈利比例	50%	75%	64%	100%	54%	50%	50%	0%	0%	22%	0%
蝕讓比例	50%	19%	11%	0%	31%	10%	17%	100%	0%	78%	50%
一年轉手率	3.1%	4%	3.3%	2.6%	3.7%	4.6%	2.7%	3.8%	2.8%	7.3%	3.8%
放盤叫價	$1,158 萬元 - $2,200 萬元	$599 萬元 - $1,800 萬元	$428 萬元 - $760 萬元	$768 萬元 - $1,150 萬元	$620 萬元 - $1,100 萬元	$520 萬元 - $988 萬元	$900 萬元 - $1,400 萬元	$630 萬元 - $4,300 萬元	$799 萬元 - $980 萬元	$450 萬元 - $950 萬元	$440 萬元 - $720 萬元
平均呎租	$55.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$33.0 元	$66.0 元	--
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.4%	~ 4.2%	--
租務活躍率	1.3%	2.3%	1.8%	2%	0.8%	0.2%	1.3%	0.8%	0.3%	5.8%	--