| 逸樺園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,939 元
+6.90%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
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| 一年前呎價 |
$19,211 元
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| 放盤叫價 |
$1,268 萬元 - $2,100 萬元
32個 放盤
@20,584 - @25,266
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| 逸樺園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (2房: 2.5%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $50,000 元
6個 租盤
@56 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸樺園
|
1座 36樓 B室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實752呎 |
$1,718 萬元
@
$22,846
|
+ 240.7% |
|
逸樺園
|
2座 20樓 E室
2026-02-09 註冊處成交 3房 |
實896呎 |
$1,800 萬元
@
$20,089
|
+ 122.2% |
|
逸樺園
|
2座 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 3房 |
實821呎 |
$1,500 萬元
@
$18,270
|
+ 81.2% |
|
逸樺園
|
2座 19樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 3房 |
實896呎 |
$1,750 萬元
@
$19,531
|
+ 232.2% |
|
逸樺園
|
2座 低層 E室
2026-01-12 市場成交 3房 露台 |
實896呎 |
$1,800 萬元
@
$20,089
|
- |
|
逸樺園
|
1座 高層 B室
2025-12-15 市場成交 3房 露台 |
實752呎 |
$1,718 萬元
@
$22,846
|
- |
|
逸樺園
|
2座 29樓 C室
2025-11-21 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$1,190 萬元
@
$19,318
|
+ 20.2% |
|
逸樺園
|
2座 35樓 E室
2025-11-13 註冊處成交 3房 |
實896呎 |
$1,679 萬元
@
$18,739
|
- 13.9% |
|
逸樺園
|
1座 20樓 A室
2025-10-30 註冊處成交 3房 |
實821呎 |
$390 萬元
@
$4,750
|
- 60.8% |
|
逸樺園
|
2座 46樓 B室
2025-10-02 註冊處成交 3房 |
實752呎 |
$1,668 萬元
@
$22,181
|
+ 15.8% |
| 逸樺園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 24 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 456 | 6,648 |
| 平均呎價 | $20,939 元 | $13,669 元 |
| 變動幅度 | +6.90% | +6.81% |
| 成交量 | 2宗 | 77宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 69% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 4% |
| 放盤叫價 | $1,268 萬元 - $2,100 萬元 | $550 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2% | 2.3% |
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