The orchards

逸桦园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,947 元 +10.81%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$18,807 元
放盘叫价	$1,158 万元 - $2,200 万元 23个放盘 @18,953 - @26,330

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸桦园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 2.5%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$41,800 元 - $48,000 元 9个租盘 @51 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸桦园 \| 1座 16楼 F室 2026-06-11 注册处成交 3房	实821尺	$1,420 万元 @ $17,296	- 6.6%
逸桦园 \| 1座 6楼 D室 2026-05-19 注册处成交 2房	实614尺	$1,280 万元 @ $20,847	+ 7.6%
逸桦园 \| 1座 36楼 B室 2026-03-04 注册处成交 3房	实752尺	$1,718 万元 @ $22,846	+ 240.7%
逸桦园 \| 2座 20楼 E室 2026-02-09 注册处成交 3房	实896尺	$1,800 万元 @ $20,089	+ 122.2%
逸桦园 \| 2座 13楼 A室 2026-01-27 注册处成交 3房	实821尺	$1,500 万元 @ $18,270	+ 81.2%
逸桦园 \| 2座 19楼 E室 2026-01-22 注册处成交 3房	实896尺	$1,750 万元 @ $19,531	+ 232.2%
逸桦园 \| 2座低层 E室 2026-01-12 市场成交 3房露台	实896尺	$1,800 万元 @ $20,089	-
逸桦园 \| 1座高层 B室 2025-12-15 市场成交 3房露台	实752尺	$1,718 万元 @ $22,846	-
逸桦园 \| 2座 29楼 C室 2025-11-21 注册处成交 2房	实616尺	$1,190 万元 @ $19,318	+ 20.2%
逸桦园 \| 2座 35楼 E室 2025-11-13 注册处成交 3房	实896尺	$1,679 万元 @ $18,739	- 13.9%

载入中。。。

更多

1座 6-48楼

1座 18-33楼

1座 49楼

2座 6-48楼

2座 18-33楼

2座 49楼

1座 6-48楼平面图

逸桦园大厦: 逸桦园

逸桦园大厦: 从基利路观看

逸桦园大厦: 从平台观看

逸桦园大厦: 项目大堂入口部分

逸桦园会所: 会所设有游泳池

逸桦园会所: 会所设有乒乓球室

逸桦园会所: 会所升降机大堂部分

逸桦园大堂: 大堂部分 (地面)

逸桦园大堂: 大堂部分 (平台)

逸桦园大堂: T1与 T2 之间通道部分

逸桦园设施: 停车场入口

逸桦园周边环境: 项目附近的鰂鱼涌社区会堂

逸桦园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 前方的太古小学, 位于英皇道

逸桦园商场: 基利路设有食肆

逸桦园商场: 康怡广场, 距离项目约 300米

逸桦园交通: 太古港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

逸桦园交通: 船坞里电车站, 距离项目约 200米

收藏屋苑

太古 23年屋苑

逸桦园位于港岛鰂鱼涌基利路3号，发展商为太古地产，于2003年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有444个单位。实用面积为611至1,398平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2003 年

发展商:

太古

单位数目:

456伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

现代化私人会所、4个主题绿化空中花园、室外泳池及亲子种植园

车位:

144个

香港鰂鱼涌英皇道 1060 号柏蕙苑低层地下A6地铺

售盘 25

租盘 6

鰂鱼涌康怡花园康安街18号地下A15铺

售盘 13

租盘 14

香港鰂鱼涌英皇道1094号宝峰园C座地下6号铺

售盘 60

租盘 5

基利路( 巴士站 )

2分钟步行

宝峰园, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

宝峰园( 巴士站 )

2分钟步行

	逸桦园	康怡花园	南丰新邨	康蕙花园	康景花园	海光苑	栢蕙苑	御皇台	君豪峰	宝峰园	龙景大厦
楼龄	24 年	41 年	49 年	32 年	38 年	40 年	38 年	25 年	8 年	55 年	50 年
单位数目	456	6,648	2,904	504	990	416	840	240	464	288	208
平均尺价	$20,947 元	$14,145 元	$12,561 元	$14,123 元	$11,386 元	$12,191 元	$15,525 元	$15,619 元	$18,944 元	$11,681 元	$10,638 元
变动幅度	+10.81%	+7.85%	+6.02%	+9.58%	+9.90%	-0.47%	+19.12%	+9.28%	+3.04%	0.00%	0.00%
成交量	2宗	64宗	28宗	2宗	14宗	10宗	7宗	1宗	9宗	3宗	1宗
有盈利比例	50%	75%	64%	100%	50%	50%	57%	0%	22%	0%	100%
蚀让比例	0%	19%	11%	0%	29%	20%	14%	100%	89%	0%	100%
一年转手率	2.9%	4.1%	3.3%	2.8%	3.7%	4.6%	2.7%	3.8%	7.3%	3.1%	3.4%
放盘叫价	$1,158 万元 - $2,200 万元	$599 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $760 万元	$768 万元 - $1,150 万元	$620 万元 - $1,100 万元	$520 万元 - $988 万元	$900 万元 - $1,400 万元	$630 万元 - $4,300 万元	$450 万元 - $950 万元	$799 万元 - $980 万元	$425 万元 - $720 万元
平均尺租	$55.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$66.0 元	$33.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.4%	--
租务活跃率	1.3%	2.3%	1.8%	2%	0.8%	0.2%	1.3%	0.8%	5.8%	0.3%	--