| 海光苑 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$9,598 元
-21.15%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蚀让比例 |
0%
|
|
| 一年转手率(二手) |
4.1%
|
|
| 一年前尺价 |
$10,958 元
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| 放盘叫价 |
$520 万元 - $680 万元
14个 放盘
@12,229 - @15,439
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| 海光苑 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-15, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租务回报率 |
~ 4.9% (1房: 4.9%)
|
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| 租务活跃率 |
0.2%
|
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| 租盘叫价 |
$12,500 元 - $17,500 元
1个 租盘
@42 - @90
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海光苑
|
II座 13楼 A室
2026-09-04 注册处成交 2房 |
实510尺 |
$619 万元
@
$12,137
|
- |
|
海光苑
|
II座 11楼 A室
2026-08-31 注册处成交 2房 |
实510尺 |
$360 万元
@
$7,059
|
- |
|
海光苑
|
海光苑 2座 中层 A室
2026-08-10 市场成交 |
实510尺 |
$619 万元
@
$12,137
|
- |
|
海光苑
|
I座 9楼 C室
2026-06-30 注册处成交 1房 |
实489尺 |
$568 万元
@
$11,616
|
+ 75.3% |
|
海光苑
|
I座 6楼 F室
2026-06-12 注册处成交 2房 |
实421尺 |
$528 万元
@
$12,542
|
- |
|
海光苑
|
I座 2楼 A室
2026-05-27 注册处成交 1房 |
实510尺 |
$612 万元
@
$12,000
|
+ 2.3% |
|
海光苑
|
II座 17楼 B室
2026-05-26 注册处成交 2房 |
实510尺 |
$647 万元
@
$12,686
|
- |
|
海光苑
|
II座 1楼 B室
2026-05-22 注册处成交 1房 |
实510尺 |
$555 万元
@
$10,882
|
+ 203.3% |
|
海光苑
|
II座 11楼 D室
2026-05-12 注册处成交 2房 |
实469尺 |
$568 万元
@
$12,111
|
- |
|
海光苑
|
II座 21楼 H室
2026-05-06 注册处成交 2房 |
实489尺 |
$610 万元
@
$12,474
|
+ 177.3% |
| 海光苑 | 康怡花园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 40 年 | 41 年 |
| 单位数目 | 416 | 6,648 |
| 平均尺价 | $9,598 元 | $14,530 元 |
| 变动幅度 | -21.15% | +4.72% |
| 成交量 | 3宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 60% |
| 蚀让比例 | 0% | 19% |
| 一年转手率 | 4.1% | 3.7% |
| 放盘叫价 | $520 万元 - $680 万元 | $500 万元 - $1,880 万元 |
| 平均尺租 | $39.0 元 | $43.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.9% | ~ 3.6% |
| 租务活跃率 | 0.2% | 2.1% |
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