| 迎濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,529 元
-0.96%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
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| 一年前呎價 |
$10,323 元
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| 放盤叫價 |
$590 萬元 - $750 萬元
19個 放盤
@11,456 - @15,400
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| 迎濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.7%, 3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
2.1%
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $28,000 元
1個 租盤
@38 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 38樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 3房 |
實818呎 |
$1,020 萬元
@
$12,469
|
+ 83.3% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 35樓 D室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$618 萬元
@
$12,213
|
+ 131.5% |
|
迎濤灣
|
2座 高層 C室
2026-07-14 市場成交 3房 |
實818呎 |
$1,020 萬元
@
$12,469
|
- |
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迎濤灣
|
1座 (A座) 33樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實736呎 |
$960 萬元
@
$13,043
|
- 3% |
|
迎濤灣
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2座 (B座) 7樓 H室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實734呎 |
$400 萬元
@
$5,450
|
+ 2.6% |
|
迎濤灣
|
1座 (A座) 29樓 F室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實487呎 |
$595 萬元
@
$12,218
|
- 17.4% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 6樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$580 萬元
@
$11,462
|
- 15.1% |
|
迎濤灣
|
2座 (B座) 6樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實735呎 |
$793 萬元
@
$10,789
|
- 2.4% |
|
迎濤灣
|
1座 高層 F室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實487呎 |
$595 萬元
@
$12,218
|
- |
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迎濤灣
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1座 (A座) 28樓 H室
2026-03-31 註冊處成交 3房 |
實737呎 |
$870 萬元
@
$11,805
|
+ 171.9% |
| 迎濤灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 512 | 3,728 |
| 平均呎價 | $11,529 元 | $15,486 元 |
| 變動幅度 | -0.96% | +6.17% |
| 成交量 | 5宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 66% |
| 蝕讓比例 | 40% | 34% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $590 萬元 - $750 萬元 | $678 萬元 - $5,900 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 8.4% |
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