| 薈朗 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,713 元
+3.64%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$12,866 元
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| 放盤叫價 |
$291 萬元 - $590 萬元
22個 放盤
@12,933 - @17,910
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| 薈朗 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
7宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (1房: 4.4%, 2房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
7.8%
|
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| 租盤叫價 |
$10,000 元 - $15,000 元
7個 租盤
@44 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈朗
|
1座 10樓 A08室
2026-06-02 註冊處成交 |
實297呎 |
$383 萬元
@
$12,896
|
- 10.4% |
|
薈朗
|
2座 17樓 B06室
2026-06-01 註冊處成交 |
實283呎 |
$398 萬元
@
$14,064
|
- 10.3% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 中層 A06室
2026-05-29 市場成交 1房 |
實283呎 |
$416 萬元
@
$14,700
|
- |
|
薈朗
|
薈朗 2座 中層 B06室
2026-05-19 市場成交 1房 |
實283呎 |
$398 萬元
@
$14,064
|
- |
|
薈朗
|
2座 19樓 B07室
2026-05-13 註冊處成交 |
實293呎 |
$438 萬元
@
$14,949
|
+ 1.6% |
|
薈朗
|
1座 5樓 A05室
2026-05-12 註冊處成交 |
實223呎 |
$279 萬元
@
$12,511
|
- 7.5% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 高層 B02室
2026-05-07 市場成交 |
實221呎 |
$323 萬元
@
$14,615
|
- |
|
薈朗
|
1座 9樓 B02室
2026-04-28 註冊處成交 |
實221呎 |
$303 萬元
@
$13,710
|
+ 7% |
|
薈朗
|
1座 10樓 B03室
2026-04-22 註冊處成交 |
實266呎 |
$306.8 萬元
@
$11,534
|
- 28.7% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 低層 A05室
2026-04-21 市場成交 |
實224呎 |
$279 萬元
@
$12,455
|
- |
| 薈朗 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 650 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,713 元 | $14,859 元 |
| 變動幅度 | +3.64% | +3.16% |
| 成交量 | 9宗 | 59宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 59% |
| 蝕讓比例 | 67% | 37% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 5% |
| 放盤叫價 | $291 萬元 - $590 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 7.8% | 8.8% |
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