| 薈朗 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,820 元
+4.85%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
17%
|
|
| 蝕讓比例 |
83%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$12,960 元
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| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $588 萬元
13個 放盤
@12,174 - @16,054
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| 薈朗 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
13宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.3%, 2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
8%
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| 租盤叫價 |
$10,000 元 - $15,500 元
8個 租盤
@44 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈朗
|
1座 10樓 B03室
2026-04-22 註冊處成交 |
實266呎 |
$306.8 萬元
@
$11,534
|
- 28.7% |
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薈朗
|
薈朗 1座 低層 A05室
2026-04-21 市場成交 |
實224呎 |
$279 萬元
@
$12,455
|
- |
|
薈朗
|
1座 25樓 B03室
2026-04-13 註冊處成交 |
實266呎 |
$330 萬元
@
$12,406
|
+ 2.2% |
|
薈朗
|
2座 18樓 B07室
2026-03-30 註冊處成交 |
實293呎 |
$410 萬元
@
$13,993
|
- 26.4% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 中層 B03室
2026-03-30 市場成交 |
實266呎 |
$306.8 萬元
@
$11,534
|
- |
|
薈朗
|
2座 26樓 A02室
2026-03-25 註冊處成交 |
實221呎 |
$324 萬元
@
$14,661
|
- 32.5% |
|
薈朗
|
薈朗 2座 中層 B07室
2026-03-20 市場成交 1房 |
實293呎 |
$410 萬元
@
$13,993
|
- |
|
薈朗
|
1座 高層 B3室
2026-03-18 市場成交 露台 |
實266呎 |
$330 萬元
@
$12,406
|
- |
|
薈朗
|
薈朗 2座 高層 A02室
2026-03-17 市場成交 |
實221呎 |
$324 萬元
@
$14,661
|
- |
|
薈朗
|
1座 27樓 B07室
2026-03-02 註冊處成交 |
實297呎 |
$438 萬元
@
$14,747
|
- 0.9% |
| 薈朗 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 650 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,820 元 | $14,415 元 |
| 變動幅度 | +4.85% | +1.86% |
| 成交量 | 6宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 17% | 57% |
| 蝕讓比例 | 83% | 40% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $588 萬元 | $688 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 8% | 8.8% |
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