Mee Wah Building

美華樓最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-05-27, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	--
放盤叫價	$298 萬元 - $298 萬元 1個放盤 @8,514 - @8,514

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美華樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$5,100 元 - $5,900 元 2個租盤 @43 - @45

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美華樓 \| 美華樓 1樓 D室 2025-05-27 註冊處成交	--	$252.9 萬元	- 2%
美華樓 \| 美華樓 3樓 B室 2023-07-13 註冊處成交	--	$298 萬元	+ 234.8%
美華樓 \| 美華樓 4樓 B室 2022-11-25 註冊處成交	--	$287 萬元	-
美華樓 \| 美華樓 3樓 E室 2022-02-10 註冊處成交	--	$278 萬元	-

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55年單幢

美華樓位於享成街4號，提供25個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1971 年

單位數目:

25伙

小學校網:

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62校網(荃灣區)

中學校網:

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荃灣區(NT2)

荃灣享和街98號地舖

售盤 5

租盤 6

香港新界荃灣圓墩圍63號A地舖

售盤 5

租盤 6

滿樂大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

祈德尊新邨, 大涌道( 巴士站 )

3分鐘步行

大涌道福來邨( 巴士站 )

3分鐘步行

	美華樓	海之戀	爵悅庭	環宇海灣	柏傲灣	樂悠居	映日灣	麗城花園	愉景新城	荃灣中心	海濱花園
樓齡	56 年	8 年	21 年	12 年	8 年	22 年	7 年	39 年	29 年	47 年	36 年
單位數目	25	2,406	1,782	1,717	983	960	840	6,016	3,360	4,532	5,704
平均呎價	--	$18,482 元	$14,027 元	$14,312 元	$17,050 元	$15,152 元	$18,908 元	$10,206 元	$13,286 元	$9,890 元	$10,267 元
變動幅度	--	+4.67%	+1.77%	+3.19%	+3.55%	+4.55%	+3.65%	+4.60%	+1.73%	+1.64%	+5.13%
成交量	1宗	43宗	23宗	28宗	20宗	6宗	22宗	49宗	28宗	54宗	61宗
有盈利比例	0%	81%	78%	68%	45%	100%	77%	67%	75%	63%	54%
蝕讓比例	100%	19%	22%	29%	55%	0%	23%	16%	18%	22%	26%
一年轉手率	4%	6.4%	3.9%	5.8%	5.8%	4.2%	9.5%	3.2%	3.3%	4.1%	3.3%
放盤叫價	$298 萬元 - $298 萬元	$680 萬元 - $2,388 萬元	$520 萬元 - $1,668 萬元	$680 萬元 - $1,500 萬元	$498 萬元 - $2,800 萬元	$500 萬元 - $950 萬元	$390 萬元 - $1,760 萬元	$490 萬元 - $940 萬元	$589 萬元 - $958 萬元	$168 萬元 - $950 萬元	$450 萬元 - $850 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%
租務活躍率	--	16.9%	3.9%	4.1%	10.1%	2.2%	8.7%	2.9%	4.1%	1.3%	0.7%

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