| 維也納花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,541 元
+4.40%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$8,334 元
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| 放盤叫價 |
$408 萬元 - $650 萬元
9個 放盤
@8,536 - @8,880
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| 維也納花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (3房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維也納花園
|
3座 7樓 D室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$560 萬元
@
$8,446
|
+ 10.9% |
|
維也納花園
|
2座 6樓 G室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$502.8 萬元
@
$7,427
|
+ 77.7% |
|
維也納花園
|
維也納花園 2座 中層 G室
2025-12-29 市場成交 3房 |
實677呎 |
$502.8 萬元
@
$7,427
|
- |
|
維也納花園
|
3座 3樓 E室
2025-11-27 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$470 萬元
@
$7,089
|
+ 135% |
|
維也納花園
|
3座 2樓 D室
2025-10-28 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$473 萬元
@
$7,134
|
+ 68.9% |
|
維也納花園
|
3座 低層 D室
2025-10-04 市場成交 3房 |
實663呎 |
$473 萬元
@
$7,134
|
- |
|
維也納花園
|
1座 5樓 H室
2025-08-22 註冊處成交 2房 |
建637呎 |
$370 萬元
@
$5,808
|
- |
|
維也納花園
|
2座 11樓 F室
2025-07-14 註冊處成交 3房 |
實732呎 |
$549 萬元
@
$7,500
|
- - |
|
維也納花園
|
2座 1樓 E室
2025-05-23 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$432 萬元
@
$6,516
|
- 10% |
|
維也納花園
|
維也納花園 2座 低層 E室
2025-05-13 市場成交 3房 |
實663呎 |
$432 萬元
@
$6,516
|
- |
| 維也納花園 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 288 | 590 |
| 平均呎價 | $7,541 元 | $11,461 元 |
| 變動幅度 | +4.40% | +2.78% |
| 成交量 | 1宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 40% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 8.6% |
| 放盤叫價 | $408 萬元 - $650 萬元 | $290 萬元 - $4,980 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 11.7% |
|
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