| 碧湖花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,818 元
+5.88%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
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| 一年前呎價 |
$9,694 元
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| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $550 萬元
30個 放盤
@5,703 - @11,750
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| 碧湖花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
31宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
3.3%
|
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| 租盤叫價 |
$11,900 元 - $16,000 元
9個 租盤
@30 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
碧湖花園
|
1座 8樓 A室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實489呎 |
$560 萬元
@
$11,452
|
- 5.2% |
|
碧湖花園
|
6座 26樓 E室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$446 萬元
@
$11,150
|
- 10.8% |
|
碧湖花園
|
5座 28樓 B室
2026-07-27 註冊處成交 3房 |
實491呎 |
$555 萬元
@
$11,303
|
+ 143.4% |
|
碧湖花園
|
2座 5樓 E室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$427 萬元
@
$10,675
|
+ 112.4% |
|
碧湖花園
|
碧湖花園 5座 高層 B室
2026-07-17 市場成交 |
實491呎 |
$555 萬元
@
$11,303
|
- |
|
碧湖花園
|
碧湖花園 2座 低層 E室
2026-07-13 市場成交 |
實400呎 |
$427 萬元
@
$10,675
|
- |
|
碧湖花園
|
3座 19樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$463 萬元
@
$11,575
|
+ 23.5% |
|
碧湖花園
|
碧湖花園 5座 中層 A室
2026-06-15 市場成交 |
實489呎 |
$533.8 萬元
@
$10,916
|
- |
|
碧湖花園
|
6座 20樓 F室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$443 萬元
@
$11,075
|
+ 453.8% |
|
碧湖花園
|
6座 20樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$438.8 萬元
@
$10,970
|
+ 0.9% |
| 碧湖花園 | 牽晴間 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 1,336 | 2,784 |
| 平均呎價 | $10,818 元 | $11,874 元 |
| 變動幅度 | +5.88% | +2.84% |
| 成交量 | 11宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 66% |
| 蝕讓比例 | 27% | 34% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $550 萬元 | $401 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.3% | 3.3% |
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