| 碧濤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,816 元
+2.15%
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|
| 成交量 |
13宗
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| 有盈利比例 |
85%
|
|
| 蝕讓比例 |
15%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$8,963 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,950 萬元
51個 放盤
@9,276 - @13,743
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| 碧濤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 3.3%, 3房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
1.6%
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| 租盤叫價 |
$25,000 元 - $28,800 元
2個 租盤
@32 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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碧濤花園
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3期 峰景閣 (1座) 低層 C室
2026-05-15 市場成交 3房 |
實770呎 |
$828 萬元
@
$10,753
|
- |
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碧濤花園
|
2期 嘉麗閣 (A座) 中層 D室
2026-05-12 市場成交 |
實760呎 |
$818 萬元
@
$10,763
|
- |
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碧濤花園
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雅碧閣 19樓 A室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
建1,217呎 |
$945 萬元
@
$7,765
|
+ 203.9% |
|
碧濤花園
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2期 嘉麗閣 (A座) 中層 G室
2026-05-08 市場成交 |
實842呎 |
$888 萬元
@
$10,546
|
- |
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碧濤花園
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嘉麗閣 21樓 D室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$805 萬元
@
$10,592
|
+ 13.6% |
|
碧濤花園
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1期 第一期 - (1座)雅碧閣 中層 A室
2026-04-17 市場成交 3房 露台 |
實849呎 |
$945 萬元
@
$11,131
|
- |
|
碧濤花園
|
富臨閣 5樓 D室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
建1,034呎 |
$773 萬元
@
$7,476
|
+ 164.7% |
|
碧濤花園
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雅芝閣 12樓 E室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$733 萬元
@
$9,865
|
+ 15.8% |
|
碧濤花園
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都美閣 4樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實1,108呎 |
$1,138 萬元
@
$10,271
|
- 14.3% |
|
碧濤花園
|
2期 都美閣 (D座) 低層 D室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實1,108呎 |
$1,138 萬元
@
$10,271
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- |
| 碧濤花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,734 | 10,642 |
| 平均呎價 | $9,816 元 | $13,734 元 |
| 變動幅度 | +2.15% | +4.26% |
| 成交量 | 13宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 85% | 65% |
| 蝕讓比例 | 15% | 18% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,950 萬元 | $408 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 10.7% |
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