| 皇府山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,621 元
+1.74%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,697 元
|
|
| 放盤叫價 |
$538 萬元 - $1,078 萬元
15個 放盤
@10,527 - @13,303
|
|
| 皇府山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 2.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$8,000 元 - $24,500 元
5個 租盤
@7 - @32
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
皇府山
|
2座 12樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$500 萬元
@
$11,312
|
+ 47.1% |
|
皇府山
|
7座 15樓 C室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$575 萬元
@
$11,431
|
+ 138.3% |
|
皇府山
|
7座 18樓 C室
2026-07-14 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$635 萬元
@
$12,624
|
+ 181% |
|
皇府山
|
皇府山 7座 高層 C室
2026-07-10 市場成交 2房 |
實503呎 |
$575 萬元
@
$11,431
|
- |
|
皇府山
|
8座 9樓 A室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實791呎 |
$908 萬元
@
$11,479
|
+ 56% |
|
皇府山
|
皇府山 8座 - 曉峰 中層 A室
2026-06-30 市場成交 3房 |
實791呎 |
$908 萬元
@
$11,479
|
- |
|
皇府山
|
7座 高層 C室
2026-06-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實503呎 |
$635 萬元
@
$12,624
|
- |
|
皇府山
|
6座 10樓 D室
2026-06-22 註冊處成交 3房 |
實719呎 |
$798 萬元
@
$11,099
|
+ 16% |
|
皇府山
|
皇府山 6座 中層 D室
2026-06-12 市場成交 3房 |
實719呎 |
$798 萬元
@
$11,099
|
- |
|
皇府山
|
1座 13樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$555 萬元
@
$12,557
|
- 2.6% |
| 皇府山 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 796 | 590 |
| 平均呎價 | $11,621 元 | $11,418 元 |
| 變動幅度 | +1.74% | -1.30% |
| 成交量 | 10宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 13% |
| 蝕讓比例 | 20% | 63% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 10.2% |
| 放盤叫價 | $538 萬元 - $1,078 萬元 | $308 萬元 - $4,980 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.6% | 14.2% |
|
|
|
