| 澐瀚 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,027 元
+29.94%
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| 成交量 |
4宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
7.2%
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| 一年前呎價 |
$18,817 元
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| 放盤叫價 |
$2,650 萬元 - $3,729 萬元
13個 放盤
@16,594 - @20,533
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| 澐瀚 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 2% (4房+: 2%)
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| 租務活躍率 |
7.2%
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| 租盤叫價 |
$60,000 元 - $68,000 元
2個 租盤
@38 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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澐瀚
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獨立屋 26號洋房
2026-05-28 註冊處成交 |
實1,734呎 |
$3,480 萬元
@
$20,069
|
- |
|
澐瀚
|
獨立屋 10號洋房
2026-05-19 註冊處成交 |
實3,249呎 |
$6,500 萬元
@
$20,006
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- |
|
澐瀚
|
獨立屋 9號洋房
2026-05-19 註冊處成交 |
實3,249呎 |
$6,500 萬元
@
$20,006
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 5座 3樓 B室
2026-03-20 註冊處成交 |
實1,611呎 |
$2,483 萬元
@
$15,413
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 3座 2樓 A室
2025-10-22 註冊處成交 |
實1,597呎 |
$2,286.7 萬元
@
$14,318
|
- 43.2% |
|
澐瀚
|
獨立屋 16號洋房
2025-03-24 註冊處成交 |
實2,587呎 |
$4,868 萬元
@
$18,817
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 5座 3樓 A室
2024-08-14 註冊處成交 |
實1,614呎 |
$2,527.5 萬元
@
$15,660
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 5座 5樓 Duplex B室
2022-11-04 註冊處成交 |
實2,002呎 |
$4,680 萬元
@
$23,377
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 5座 Duplex C室
2022-11-04 註冊處成交 |
實2,144呎 |
$4,730 萬元
@
$22,062
|
- |
|
澐瀚
|
大廈 5座 Duplex A室
2022-11-04 註冊處成交 |
實2,214呎 |
$4,900 萬元
@
$22,132
|
- |
| 澐瀚 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 69 | 10,642 |
| 平均呎價 | $20,027 元 | $13,818 元 |
| 變動幅度 | +29.94% | +4.13% |
| 成交量 | 4宗 | 97宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 65% |
| 蝕讓比例 | 0% | 20% |
| 一年轉手率 | 7.2% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $2,650 萬元 - $3,729 萬元 | $408 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 7.2% | 10.8% |
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