Hoi Tao Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海都樓 \| A座 16樓 4室 2026-03-26 註冊處成交	實267呎	$265 萬元 @ $9,925	- 11.4%
海都樓 \| 海都樓 A座高層 4室 2026-03-23 市場成交	實267呎	$265 萬元 @ $9,925	-
海都樓 \| B座 12樓 3室 2026-03-03 註冊處成交	--	$242 萬元	-
海都樓 \| C座 12樓 1室 2026-02-16 註冊處成交	--	$296.8 萬元	-
海都樓 \| C座 13樓 7室 2026-02-11 註冊處成交	實300呎	$300 萬元 @ $10,000	- 14.3%
海都樓 \| 海都樓 B座高層 3室 2026-02-06 市場成交	實262呎	$242 萬元 @ $9,237	-
海都樓 \| C座 7樓 3室 2026-01-29 註冊處成交	建380呎	$35 萬元 @ $921	-
海都樓 \| C座高層 1室 2026-01-27 市場成交	實374呎	$296.8 萬元 @ $7,936	-
海都樓 \| 海都樓 B座高層 3室 2026-01-06 市場成交	實262呎	$242 萬元 @ $9,237	-
海都樓 \| B座 7樓 3室 2026-01-06 註冊處成交	--	$216 萬元	-

載入中。。。

收藏屋苑

60年屋苑

海都樓位於港島堅尼地城卑路乍街7-11號，於1966年6月開始落成，由3座樓宇組成，共有314個單位。實用面積為202至686平方呎，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

4

入伙年份:

1966 年

單位數目:

345伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

堅尼地城山市街1E號A舖

售盤 13

租盤 18

香港德輔道西305號 A2地舖

售盤 1

租盤 3

香港薄扶林道7號地下C舖

售盤 5

租盤 5

西祥街( 巴士站 )

1分鐘步行

西祥街, 堅彌地城海旁( 巴士站 )

1分鐘步行

荷蘭街( 巴士站 )

2分鐘步行

	海都樓	泓都	寶翠園	海怡花園	加多近山	加惠臺	五福大廈	西寧閣	先施西環大廈	加暉閣	翰林軒
樓齡	61 年	22 年	26 年	33 年	13 年	27 年	54 年	37 年	62 年	39 年	30 年
單位數目	345	1,182	2,216	468	197	496	368	232	204	46	444
平均呎價	$9,963 元	$20,748 元	$23,978 元	$16,629 元	$23,319 元	$17,105 元	--	$14,327 元	$8,113 元	$12,384 元	$18,082 元
變動幅度	-6.65%	+7.85%	+5.81%	+2.88%	+8.61%	+4.62%	--	+15.65%	+109.21%	+33.33%	+2.91%
成交量	5宗	26宗	20宗	7宗	10宗	5宗	3宗	3宗	3宗	2宗	8宗
有盈利比例	0%	73%	85%	57%	60%	60%	33%	67%	33%	100%	63%
蝕讓比例	40%	23%	15%	29%	40%	20%	33%	0%	0%	0%	38%
一年轉手率	4.6%	5.9%	3.9%	3%	8.6%	4.6%	3.5%	3%	4.9%	4.3%	4.1%
放盤叫價	$260 萬元 - $360 萬元	$800 萬元 - $1,558 萬元	$1,480 萬元 - $4,400 萬元	$700 萬元 - $860 萬元	$868 萬元 - $2,360 萬元	$850 萬元 - $1,288 萬元	$468 萬元 - $848 萬元	$658 萬元 - $1,090 萬元	$548 萬元 - $658 萬元	$530 萬元 - $560 萬元	$688 萬元 - $1,598 萬元
平均呎租	$38.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$45.0 元	--	--	--	$52.0 元
租務回報率	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	0.6%	5.7%	5.8%	0.9%	5.1%	2.2%	0.3%	--	--	--	4.1%