Victoria Harbour II

海璇II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海璇II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

$86,000 - $110,000/月

物業布局圖

第3座 21樓

第3座 22樓

第3座 5樓

第3座 6-20樓

第3座 22樓

第3A座 21樓

第3A座 22樓

第3A座 5樓

第3A座 6-20樓

第3A座 22樓

2B-3期第1座 19樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第1座 5樓

2B-3期第1座 6-18樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第2座 20樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第2座 5樓

2B-3期第2座 6-19樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第5座 21樓

2B-3期第5座 22樓

2B-3期第5座 5樓

2B-3期第5座 6-20樓

2B-3期第5座 22樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

351伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

車位:

住宅停車位：33

香港北角琴行街26號旭威閣地下H舖

售盤 11

租盤 5

琴行街, 渣華道( 巴士站 )

1分鐘步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分鐘步行

北角碼頭( 巴士站 )

2分鐘步行

	海璇II	城市花園	和富中心	海峯園	丹拿花園	柏蔚山	形品	港濤軒	百福花園	明軒	豪廷峰
樓齡	--	44 年	44 年	39 年	36 年	9 年	16 年	18 年	46 年	27 年	27 年
單位數目	351	2,406	1,436	952	864	611	182	195	1,532	52	394
平均呎價	--	$14,047 元	$15,404 元	$17,324 元	$14,411 元	$22,795 元	$18,702 元	$23,932 元	$10,634 元	$13,478 元	$20,559 元
變動幅度	--	+7.43%	-1.52%	+7.54%	+0.80%	-3.32%	+12.87%	+8.90%	+5.33%	-0.69%	+8.19%
成交量	--	19宗	5宗	6宗	7宗	11宗	2宗	4宗	17宗	2宗	3宗
有盈利比例	--	53%	40%	83%	0%	0%	50%	75%	76%	100%	67%
蝕讓比例	--	16%	0%	17%	57%	109%	50%	25%	12%	0%	33%
一年轉手率	--	3.7%	2.6%	3.5%	3.8%	6.9%	3.8%	7.2%	3.2%	3.8%	5.3%
放盤叫價	--	$23 萬元 - $2,380 萬元	$948 萬元 - $2,680 萬元	$980 萬元 - $3,300 萬元	$826 萬元 - $1,268 萬元	$1,195 萬元 - $9,900 萬元	$580 萬元 - $3,880 萬元	$1,340 萬元 - $2,500 萬元	$420 萬元 - $758 萬元	$965 萬元 - $1,050 萬元	$1,300 萬元 - $3,780 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$41.0 元	--	$52.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 4.7%	--	~ 3.1%
租務活躍率	--	0.8%	0.9%	0.8%	0.3%	9%	3.3%	1%	0.1%	--	4.3%