18 Tung Shan Terrace

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
東山臺18號 \| 東山臺18號 3樓 D室 2025-12-01 註冊處成交	實980呎	$1,200 萬元 @ $12,245	- -
東山臺18號 \| 東山臺18號 3樓 D室 2025-09-01 註冊處成交	實980呎	$1,200 萬元 @ $12,245	- 2.3%
東山臺18號 \| 東山臺18號 1樓 D室 2025-02-28 註冊處成交	--	$920 萬元	+ 35.3%
東山臺18號 \| 東山臺18號 3樓 B室 2024-08-22 註冊處成交連車位	實1,513呎	$2,450 萬元 @ $16,193	+ 20.6%
東山臺18號 \| 東山臺18號 3樓 A室 2022-04-06 註冊處成交	實1,437呎	$3,200 萬元 @ $22,269	+ 137%

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收藏屋苑

單幢

東山臺18號位於港島司徒拔道東山臺18號，發展商為新鴻基，於1996年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有14個單位。設有2至3房間隔，實用面積為980至1,536平方呎，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

單位數目:

15伙

九龍尖沙咀東科學館道14號新文華中心A座3樓301至302室

售盤 10

租盤 2

東山臺, 司徒拔道( 巴士站 )

2分鐘步行

司徒拔道花園, 司徒拔道( 巴士站 )

2分鐘步行

紀園, 司徒拔道( 巴士站 )

2分鐘步行

	東山臺18號	樂翠台	愉寶大廈	山光苑	玫瑰新邨	壹鑾	比華利山	嘉樂居	金翠樓	誠和閣	山景閣
樓齡	--	39 年	48 年	54 年	61 年	12 年	38 年	37 年	55 年	38 年	51 年
單位數目	15	252	150	180	240	104	698	75	48	222	--
平均呎價	$12,245 元	$16,827 元	$14,270 元	--	$19,617 元	$20,107 元	$22,398 元	$13,380 元	$9,213 元	$14,344 元	--
變動幅度	0.00%	+196.93%	0.00%	--	-23.90%	+9.81%	+6.90%	+12.64%	-17.46%	+14.26%	--
成交量	--	2宗	4宗	2宗	1宗	2宗	4宗	4宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	--	50%	25%	50%	100%	0%	100%	50%	0%	50%	--
蝕讓比例	--	50%	25%	0%	0%	100%	0%	50%	0%	50%	--
一年轉手率	--	2%	5.3%	4.4%	1.3%	4.8%	4.3%	8%	8.3%	0.9%	--
放盤叫價	$2,980 萬元 - $2,980 萬元	$2,380 萬元 - $2,980 萬元	$715 萬元 - $715 萬元	$845 萬元 - $980 萬元	$4,380 萬元 - $6,900 萬元	$1,280 萬元 - $2,300 萬元	$3,480 萬元 - $3,980 萬元	$430 萬元 - $450 萬元	$478 萬元 - $630 萬元	$1,280 萬元 - $1,280 萬元	$860 萬元 - $880 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$41.0 元	--	$50.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.7%	--	~ 4.2%	--
租務活躍率	--	3.2%	2.7%	3.9%	0.8%	1.9%	2%	1.3%	--	1.4%	--

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東山臺18號

東山臺18號樓價走勢